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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
二順位房貸是什麼?

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。
銀行貸款方案表
貸款項目 貸款管道 貸款利率 貸款額度 抵押權設定
二順位 房貸 銀行、融資、民間 銀行:6%~16% 融資公司:7%~14% 民間公司:18%~30% 銀行:50萬~600萬 融資公司:最高500萬 民間公司:無一定標準 第二順位抵押權
一順位 房貸 銀行 1.81%~2.2% 房屋鑑價80%~85% 第一順位抵押權
銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多,因此在申請上需要注意的地方也不少,其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

  • 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人,將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
  • 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻,無法達到基本要求的人,銀行核貸過件的機率不高。
  • 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請,將造成聯徵多查的情形,也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
  • 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸;而融資公司則無此一限制
銀行因為作風保守,在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核,建議向審核寬鬆的融資公司,申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

  • 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選,若無法通過銀行的審核,則以大型的融資公司為申請對象。
  • 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具,大概算出自己的二胎房貸月付金,再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
  • 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸,在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述,以避免不利的合約條款參雜在其中。
掌握以上3項關鍵,就能大幅降低二順位房貸申請上的風險,而且還可以選擇,最適合自己條件的方案來申請。 二胎房貸風險有哪些?如何避免?

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在,以二胎房貸的風險來說,常見的陷阱如以下所列。
  • 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近,一方面降低申請人的戒心;另一方面則會謊稱有門路,可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後,騙取金錢或個人資料。
  • 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法,不肖業者多以月利率混淆年利率,詐稱利率比銀行都要來得低,誘騙申請者上當簽約。
  • 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一,有時收完開辦費後,還要追加服務費、申請費等,甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
  • 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約,其內容繁瑣而複雜,容易遭到有心人士,暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前,須謹慎判讀合約的內容。
貸款陷阱大多數的特徵,無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容,來降低申請人的戒心,其實只要保持清楚與謹慎的心態,並選擇合法且具規模的管道申請,就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理,並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同,二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬,設定金額480萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩250萬,房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸,並從中比較其差異。
  • 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬=0 →表示已無二胎貸款空間
  • 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬=470萬 →二胎可貸額度470萬
  • 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬=290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡,會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金,可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉,快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程,並沒有太大的差別,在備妥下列文件後,即可選定管道進行申請。

1.申請文件

  1. 身分證+駕照or健保卡影本
  2. 薪資轉帳與收入來源的證明
  3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

  1. 選擇合適申請管道
  2. 備妥資料送件申請
  3. 貸款方作條件審核
  4. 照會結果簽約對保
  5. 進行抵押權的設定
  6. 撥款至指定的帳戶
以上流程,在完成簽約對保後,約2~3個工作天,貸款方就會將核貸後的資金,撥款到指定的銀行帳戶中。 二順位房貸申請流程

七、二順位房貸常見Q&A

  • Q申請二順位房貸多久能撥款?
  • 完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。
  • Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎?
  • 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。
  • Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎?
  • 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選,若是無法向銀行申請過件,則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。
當有較大額度的資金週轉需求時,二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道,並評估利率與還款條件,是否適合自己的能力後,在安全無虞的前提下,相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。
引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

一、二胎房貸是什麼?了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指,在房子已經有一筆房屋貸款的情形下,向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構,再申請第二筆房屋貸款,等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位,所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問,二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡?簡單來說,房屋貸款是在準備好頭期款後,向銀行借錢來買房;二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子,向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。
房屋抵押權是什麼?
辦理房屋貸款時,銀行為了保障自身權益,會將申請人的房子做抵押權設定,這時候銀行擁有這間房子的第一順位抵押權。 二胎房貸同樣要設定抵押權,只是位階屬於第二順位。換句話說,若是貸款還不出,房屋被法拍所得到的資金,須先償還給第一順位抵押權的銀行,假如還有剩餘資金,才會接著賠償給第二順位抵押權的貸款機構。
什麼是二胎房貸?二胎房貸屬於擔保品房屋貸款的其中一種。房屋可具有兩個抵押權順位,第一順位房貸,通常是購屋貸款,之後申請人可再申辦房屋第二順位貸款,即二胎房貸。

1.為什麼會推薦二胎房貸?

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大撥款速度快,以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果,詳細說明如以下所列:
  • 二胎房貸額度較高:信用貸款有DBR22倍的限制;汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減;房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間,應可滿足一般資金週轉的需求。
  • 二胎房貸撥款較快:只要備齊所需文件,選擇合適的管道遞件申請,最快大約2~3個工作天(視選擇管道而定),貸款機構就能將所需的資金,撥款到你指定的銀行帳戶。
  • 不必賣房換取現金:二順位房貸只需設定好房屋抵押權後,就能取得一筆資金運用,日後只要按時還款,基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房,就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪?

二者都是以房換資金的貸款方式,只是在申貸方式、抵押權次數,以及抵押權對象上,二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示:
二胎房貸與房屋增貸比較
貸款種類 二胎房貸 房屋增貸
申貸方式 原有房屋貸款外,向第二家貸款機構再申請一筆新房貸 原有房屋貸款上,向原來的貸款銀行,申請增加房貸資金
抵押權次數 同時擁有2筆房屋抵押權設定 只有一筆房屋抵押權設定
抵押權對象 第一順位為原房貸銀行;第二順位為其他家貸款機構 原房貸銀行

二、二胎房貸申請管道有哪些?哪一個最推薦?

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後,接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請,以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低,而且受到政府的監督,申貸過程有一定的標準程序,是許多人二胎房貸的首選。不過,因為銀行二胎審核嚴格,若申請人有信用瑕疵的情形,就會被銀行所婉拒;或是房屋的殘值不高,能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解,以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案,提供你在選擇時可以參考與比較。
2024各家銀行二胎房貸方案比較
銀行二胎房貸 貸款額度 貸款利率 適合對象 申辦費用 貸款年期
國泰世華 20~150萬 3.45%起(總費用年百分率3.75%~15.35%) 20~64歲,銀行往來信用正常 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 50萬起 3.15%~9.88%起(總費用年百分率3.45%~10.20%) 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 貸款金額1% 最長15年
台新銀行 50~300萬 3.43%起(總費用年百分率4.15%~15.04%) 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 1,2000~1,5000 最長7年
兆豐銀行 依本行鑑估辦法核貸 3.378%(總費用年百分率3.41%起) 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 2~10年
王道銀行 最高500萬 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 9,000~15,000 最長15年
永豐銀行 50萬起 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 5,000~12,000 最長7年
遠東商銀 25萬起(依本行鑑價辦法核定) 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 5,000 最長7年
凱基銀行 最高500萬 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) 3,000起 最長10年
新光銀行 最高600萬 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) 已有他行房屋貸款者 9,000起 最長15年
陽信銀行 最高擔保品價值95% 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 核貸金額1%計收,最低不低6,000元 3~20年

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督,因此融資二胎房貸是銀行之外,可以考慮選擇的申請管道之一。另外,融資二胎的利率為7~14%,與銀行二胎利率接近,審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請,或是無法拿到理想銀行二胎利率的人,建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你,融資公司因為受到法規的限制,並不可以直接放貸給民眾,因此有貸款需求的人,必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立,素質也是好壞不一,建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請,就可以在安全無虞的情形下,解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核,相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆,就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況,只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過,在這看似寬鬆的審核標準背後,通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率(像是主打二胎利率只要1.5%,其實指的是月利率1.5%,年利率卻將高達1.5%X12=18%),塑造出超低二胎房貸利率的假象;或是在申請的過程中,巧立名目收取各項高額的費用;以及還款方式,只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱,都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明,相信對於二胎房貸有哪些申請管道,我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格,方便大家能更清楚比較這些管道的差異。
二胎房貸管道比較
二胎管道 融資二胎 銀行二胎 民間二胎
審核標準 寬鬆 嚴格 有房即可
貸款利率 7~14% 2.6~15.88% 6~36%
收費標準 有一定標準 有一定標準 無一定標準
還款方式 本息均攤 本息均攤 還息不還本

三、二胎房貸利率是多少?銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道,二胎房貸利率各自是多少。 房屋二貸可辦理管道主要以銀行、融資、民間為主,其中最推薦向新鑫融資辦理二胎房貸。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道,銀行二胎房貸利率的範圍,約在2.6%~15.88%之間,可以說是三大管道中最低的。不過提醒你,2.6%的二胎房貸利率,通常是所謂的廣告利率,目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說,銀行所核貸的二胎房貸利率,大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍,在7%~14%之間,其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格,可以拿到低利率的房貸利率,是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒,或是拿不到理想銀行二胎利率的人,反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎,畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全,導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度,都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說,大約在6%~36%之間游移,而確切的利率會是多少,大多是業者說了算。另外提醒你,有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法,誘騙借款人上門申請,一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道,二胎貸款的月付金是多少嗎?本文以貸款金額100萬為例,帶入最新的二胎房貸利率,幫大家試算出三大管道,房屋二胎月付金會是多少,詳細試算結果如下表所列:
二胎房貸月付金試算表
貸款管道 銀行二胎 融資二胎 民間二胎
貸款利率 2.6%~15.88% 7%~14% 6%~36%
月付金(貸款額度100萬) 13,034~19,794元 15,093~18,740元 14,609~32,733元
服務費 10萬~15萬(貸款金額10%~15%)
由上表試算結果可以看出,融資與銀行的二胎房貸月付金接近,都是可以考慮與選擇的管道之一;而民間二胎的月付金除了不低外,還有可能會被收取一筆高額的服務費,導致到手的資金將大幅減少,建議非到萬不得已,不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款,都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說,其優缺點與可能會發生的風險,如以下說明:

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三,分別為可貸額度較高、撥款速度較快,以及不必變買房子就能取得資金,對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說,是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點,就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係,讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險,所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率,建議要以銀行或大型融資公司為申請管道,並且多方比較,才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外,因為銀行二胎審核嚴格,讓許多被銀行所婉拒的人,會轉而向民間貸款申請房屋二胎,因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等,都是常見的二胎房貸風險。建議此時,直接找優質管道(如:好事貸)提出二胎房貸申請,就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算?三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度,在計算方法上也有很大的差異,不過基本上會受到一胎房貸設定金額,以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式,分別試算各自的可貸額度會是多少。 二胎房貸試算比較 : 融資=房屋鑑價*120%;民間=房屋鑑價*90%;銀行=房屋鑑價*80%。 假設房屋鑑價800萬,房屋貸款700萬,設定金額840萬(通常為房貸額度的1.2倍),在繳了10年的房貸後,一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款,二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人,若是發生違約繳不出貸款的情況,因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中,所產生的利息、違約金等費用,就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式,銀行二胎房貸試算結果如下:
銀行二胎房貸可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額(840萬)=負數
產生負數的結果,表示這間房屋已經沒有貸款空間,因此無法申請二胎房貸。

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆,會依房貸剩餘金額做為計算基礎,因此只要你房貸還得越多,能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算,融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。
融資二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=300萬
由試算中可以瞭解,當一胎房貸還得越多,融資二胎貸款的核貸額度就越多。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式,雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎,但是因為可貸成數較融資公司低,所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下:
民間二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=220萬
因為民間二胎房貸成數只有90%,所以可貸額度與融資公司有不小的差距。

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年?有寬限期嗎?

二胎房貸除了利率、額度外,還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵,因為這會關係到你的每期月付金,以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解,各管道二胎房貸的還款期限,以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

還款期限越長,每期月付金會較少,不過總利息費用反而會增加;相反地,還款期限越短,月付金雖然較多,但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後,再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸,所給予的還款期限也會有所差異,詳細說明如以下所列:
  • 銀行二胎房貸還款期限:依據最新資訊顯示,銀行二胎還款期限,約落在2~20年之間。另外,因為銀行的作風較保守,所以不會給予二胎房貸寬限期。
  • 融資二胎房貸還款期限:一般來說,融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年,而且還可以再申請2年寬限期,讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
  • 民間二胎房貸還款期限:因為貸款審核寬鬆,讓民間房屋二胎的還款期限,幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後,想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說,在寬限期間內只需繳交房貸利息,因此除了還款負擔較輕鬆外,也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你,寬限期一旦結束,就要攤還之前未還的本金與利息,這時就會明顯感受到還款的壓力,建議要經過仔細評估後,再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎?條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆,較銀行來說更容易取得所需的資金,而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象,詳細說明申請條件與流程,幫助你盡早解決資金週轉的問題。 二胎房貸申請方式?只要年滿20-70歲,名下有房,有工作收入,且無重大信用瑕疵皆可申請融資二胎房貸。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸,只需符合下列條件就可以提出申請:
  • 年滿18~70歲的本國國民
  • 申請人名下有房子(或是屋主願意擔任保證人)
  • 有工作或收入來源
  • 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後,就可以準備好相關文件,進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟,詳細說明如以下所列:
  • 前置作業:備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料,並將房屋作整理與清潔後,就可以遞件申請。
  • 申請審核:融資公司收到申請文件後,就會進行審查的程序,包含調查申請人的信用狀況,以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
  • 對保簽約:通過審核後,融資公司會在簽約前,再次核對申請人身分與合約內容,這個流程就是簽約前的對保程序,目的在於保障借貸雙方的權益。
  • 抵押權設定:簽約完成後,申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所,將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後,最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡,以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計,讓你可以經由表格與圖示的說明,清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出,申辦二胎房貸地區以台中市居冠,其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。 二胎房貸辦理地區?二胎房貸以台中市、新北市、台南市、桃園市、高雄市最多人辦理。
各縣市申辦二胎房貸比例
申辦二胎房貸縣市 申辦占比
台中市 18.2%
高雄市 15.5%
桃園市 14.1%
新北市 12.35%
台南市 8.0%
新竹縣 5.7%
彰化縣 4.0%
屏東縣 3.80%
台北市 3.05%
基隆市 2.90%
雲林縣 2.70%
苗栗縣 2.60%
嘉義縣 2.10%
宜蘭縣 1.70%
花蓮縣 1.50%
南投縣 1.20%
台東縣 0.60%
合計 100%

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗,可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形,也可以考慮申請二胎貸款喔。
  • 房屋增貸額度低:想申辦房屋增貸,沒想到銀行核貸額度低,而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
  • 企業貸款難申請:公司急需週轉資金,無奈企業貸款費時又複雜,而好事貸二胎房貸撥款速度快,馬上就能拿到週轉的資金。
  • 債務整合被婉拒:申請銀行債務整合,因為信用與財務條件不夠好,所以被銀行婉拒,幸虧有好事貸二胎房貸,及時減輕我的負債壓力。
  • 修繕貸款被退件:因為地震、颱風的關係,房屋需要整修,申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸,讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

  • Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎?
  • 不一定。如果是銀行二順位房貸,會要求你提供財力證明(如薪資單、年度扣繳憑單)。因此若是申請人收入不穩定,像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者,就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形,建議可以申請好事貸二胎貸款,因為好事貸審核寬鬆,即使無法提供財力證明,只要名下有房子,就有一定的機會通過貸款申請。
  • Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎?
  • 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄,因此假如你的信用評分不足,或是有信用瑕疵等情形,都無法通過銀行的貸款審核。不過,若是申請好事貸二胎房貸,就算有信用瑕疵的情況,還是有機會通過貸款的審核。
  • Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎?
  • 會知道。只要申辦過二胎房貸,在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前,房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清,想再申請銀行二胎,銀行在審核時同樣會看到這個紀錄,假如時間未超過一年,同樣會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,就不會有上述的限制,而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核
  • Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎?
  • 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房,以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核,能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房,可以申請好事貸,因為只要房屋鑑價後還有貸款空間,就能提出申請。
  • Q申請過銀行或民間二胎房貸,還可以再申請好事貸二胎房貸嗎?
  • 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸,還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同,建議你用加Line的方式,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。
  • Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎?
  • 不一定。如果名下的房子還有貸款空間,當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間,好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期,就有機會可以申請。建議你可以加Line,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。
  • Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款,銀行會著重申請人本身條件的好壞,因此審核上會非常嚴格。另外,許多銀行標榜信貸額度最高有300萬,但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制(DBR22),因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高,那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此若是你的房子近期增值空間不少,就有機會取得較大額度的週轉資金。
  • Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 銀行汽車貸款的額度,大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地,就會有折舊的問題,因此可貸額度大多不會太高。相對來說,房屋有保值的效果,而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款,將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。
  • Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋增貸的額度,將取決於原房貸的餘額,以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年,就想要申請房屋增貸,基本上都會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,只要房屋還有貸款的空間,都可以換取一筆週轉的資金。
  • Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋轉增貸是將房屋貸款,轉換到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是,房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款,一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差,也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下,好事貸不需更動原來的房屋貸款,而且申辦過程簡便,可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊,解決您的資金需求!

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台南機車貸款-機車貸款攻略:申請條件、利率解析及推薦融資管道全面解讀

機車貸款小明是台灣台南市的一名年輕上班族,最近他計畫要購買一輛汽車,但受限於資金,他決定申請汽車貸款。於是,小明開始進行汽車貸款的試算。他先上網搜尋了一些銀行及汽車貸款公司,發現有相當多的選擇。然後,他開始觀察各家金融機構的利率、提供的額度、條件和服務等等。小明很認真地比較了各家的優缺點,最終選擇了一家國際知名的銀行,該銀行的汽車貸款計畫看起來相當吸引人。接下來,小明先確認自己的需求和預算,他希望貸款金額能夠覆蓋他欲購買的汽車價格,並在特定期限內還清。小明進一步了解到,汽車貸款的計算方式是根據貸款金額、利率和還款期數來評估。因此,他開始進行自己的貸款試算,計算出每月應該支付的還款金額。經過一番試算後,小明發現自己每個月要還的金額超過預期,於是他思考是否可以延長還款期限,以降低每月的還款金額。他再次上網搜尋相關資訊,並與該銀行的客服聯繫,詢問是否有彈性的還款方式。小明覺得該銀行的客服非常專業且熱心。他們詳細解釋了貸款的相關條件和選項,並提供了幫助小明做出最適合自己的決策的建議。最終,小明決定延長還款期限,以減輕每月的壓力。小明經歷了一段考慮和試算的過程後,決定向該銀行進行汽車貸款的申請。他提交了相關的文件和資料,經過一段時間的審核之後,他順利獲得了所需的貸款額度。最後,小明成功購買了自己理想中的汽車,並開始按照貸款合約中的還款計劃進行每月的還款。他對該銀行提供的汽車貸款服務感到非常滿意,並表示將來若有需要,一定會再次考慮該銀行的金融產品。透過這次的汽車貸款申請,小明不僅實現了自己的購車夢想,也瞭解到了汽車貸款的試算和申請過程。他希望將這個經驗分享給其他有相同需求的人,讓他們能夠更好地掌握汽車貸款的相關知識,並做出明智的決策。小明是台灣台南市的一名年輕上班族最近他計畫要購買一輛汽車但受限於資金他決定申請汽車貸款。於是小明開始進行汽車貸款的試算。他先上網搜尋了一些銀行及汽車貸款公司發現有相當多的選擇。然後他開始觀察各家金融機構的利率、提供的額度、條件和服務等等。小明很認真地比較了各家的優缺點最終選擇了一家國際知名的銀行該銀行的汽車貸款計畫看起來相當吸引人。接下來小明先確認自己的需求和預算他希望貸款金額能夠覆蓋他欲購買的汽車價格並在特定期限內還清。小明進一步了解到汽車貸款的計算方式是根據貸款金額、利率和還款期數來評估。因此他開始進行自己的貸款試算計算出每月應該支付的還款金額。經過一番試算後小明發現自己每個月要還的金額超過預期於是他思考是否可以延長還款期限以降低每月的還款金額。他再次上網搜尋相關資訊並與該銀行的客服聯繫詢問是否有彈性的還款方式。小明覺得該銀行的客服非常專業且熱心。他們詳細解釋了貸款的相關條件和選項並提供了幫助小明做出最適合自己的決策的建議。最終小明決定延長還款期限以減輕每月的壓力。小明經歷了一段考慮和試算的過程後決定向該銀行進行汽車貸款的申請。他提交了相關的文件和資料經過一段時間的審核之後他順利獲得了所需的貸款額度。最後小明成功購買了自己理想中的汽車並開始按照貸款合約中的還款計劃進行每月的還款。他對該銀行提供的汽車貸款服務感到非常滿意並表示將來若有需要一定會再次考慮該銀行的金融產品。透過這次的汽車貸款申請小明不僅實現了自己的購車夢想也瞭解到了汽車貸款的試算和申請過程。他希望將這個經驗分享給其他有相同需求的人讓他們能夠更好地掌握汽車貸款的相關知識並做出明智的決策。小明是台灣台南市的一名年輕上班族,最近他計畫要購買一輛汽車,但受限於資金,他決定申請汽車貸款於是,小明開始進行汽車貸款的試算他先上網搜尋了一些銀行及汽車貸款公司,發現有相當多的選擇然後,他開始觀察各家金融機構的利率、提供的額度、條件和服務等等小明很認真地比較了各家的優缺點,最終選擇了一家國際知名的銀行,該銀行的汽車貸款計畫看起來相當吸引人接下來,小明先確認自己的需求和預算,他希望貸款金額能夠覆蓋他欲購買的汽車價格,並在特定期限內還清小明進一步了解到,汽車貸款的計算方式是根據貸款金額、利率和還款期數來評估因此,他開始進行自己的貸款試算,計算出每月應該支付的還款金額經過一番試算後,小明發現自己每個月要還的金額超過預期,於是他思考是否可以延長還款期限,以降低每月的還款金額他再次上網搜尋相關資訊,並與該銀行的客服聯繫,詢問是否有彈性的還款方式小明覺得該銀行的客服非常專業且熱心他們詳細解釋了貸款的相關條件和選項,並提供了幫助小明做出最適合自己的決策的建議最終,小明決定延長還款期限,以減輕每月的壓力小明經歷了一段考慮和試算的過程後,決定向該銀行進行汽車貸款的申請他提交了相關的文件和資料,經過一段時間的審核之後,他順利獲得了所需的貸款額度最後,小明成功購買了自己理想中的汽車,並開始按照貸款合約中的還款計劃進行每月的還款他對該銀行提供的汽車貸款服務感到非常滿意,並表示將來若有需要,一定會再次考慮該銀行的金融產品透過這次的汽車貸款申請,小明不僅實現了自己的購車夢想,也瞭解到了汽車貸款的試算和申請過程他希望將這個經驗分享給其他有相同需求的人,讓他們能夠更好地掌握汽車貸款的相關知識,並做出明智的決策
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台灣,時事|momo幣走入實體通路!台灣大哥大直營門市商品折抵無上限 | 聯合新聞網

台灣,|momo幣走入實體通路!台灣大哥大直營門市商品折抵無上限 | 聯合新聞網

momo幣正式踏入實體世界,今天(1月2日)起台灣大哥大用戶可於台灣大哥大直營門市以momo幣折抵消費,無論是單純購買商...

出處:https://udn.com/news/story/7270/7680954
二胎房貸在台灣隨機的城市裡,住著一位名叫小明的部落客。小明和妻子決定要擴充家庭,計畫要申請二胎房貸,讓他們能夠購買一個更大的房子來迎接新生命的到來。小明和妻子決定先到銀行詢問相關資訊。他們研究了不同銀行的房貸利率、貸款額度、申請條件等,希望能找到最適合他們的方案。小明和妻子先到了一家銀行,他們向銀行咨詢了關於二胎房貸的申請順位和信用條件。銀行方面向他們解釋了申請過程和所需的資金證明文件。小明和妻子很慎重地將所有申請所需文件整理好,然後開始填寫申請表格。填寫完申請表格後,小明帶著太太一起前往銀行辦理申請。在銀行,他們遞交了所有必要的文件,包括房屋資料和家庭收入等相關資訊。在經過一段時間的等待後,銀行終於給小明和妻子回覆,表示他們的申請已經獲得審核通過。銀行也告訴他們有關貸款額度和利率的具體資訊。小明和妻子非常開心,繼續與銀行共同試算貸款金額,藉此來確定每月的還款金額是否符合他們的預算。在試算過程中,銀行也向他們介紹了一些增貸和優惠方案,希望能夠讓他們更加滿意。最後,小明和妻子經過充分考慮後決定接受銀行提供的貸款方案。銀行開始進行撥款程序,並且向他們解釋了有關撥款的相關流程。小明和妻子非常感謝銀行提供的協助和專業建議,他們現在可以開始籌備新家庭成員的到來了。這次的二胎房貸申請過程讓他們更加了解了房貸的相關知識,也提高了他們的信用評價。小明在部落格上分享了他們申請二胎房貸的經歷和過程,希望能夠幫助到其他有需要的人。他提醒大家在申請房貸時要仔細研究各家銀行的方案和條件,以確保能夠選擇最適合自己的貸款方案。在台灣隨機的城市裡住著一位名叫小明的部落客。小明和妻子決定要擴充家庭計畫要申請二胎房貸讓他們能夠購買一個更大的房子來迎接新生命的到來。小明和妻子決定先到銀行詢問相關資訊。他們研究了不同銀行的房貸利率、貸款額度、申請條件等希望能找到最適合他們的方案。小明和妻子先到了一家銀行他們向銀行咨詢了關於二胎房貸的申請順位和信用條件。銀行方面向他們解釋了申請過程和所需的資金證明文件。小明和妻子很慎重地將所有申請所需文件整理好然後開始填寫申請表格。填寫完申請表格後小明帶著太太一起前往銀行辦理申請。在銀行他們遞交了所有必要的文件包括房屋資料和家庭收入等相關資訊。在經過一段時間的等待後銀行終於給小明和妻子回覆表示他們的申請已經獲得審核通過。銀行也告訴他們有關貸款額度和利率的具體資訊。小明和妻子非常開心繼續與銀行共同試算貸款金額藉此來確定每月的還款金額是否符合他們的預算。在試算過程中銀行也向他們介紹了一些增貸和優惠方案希望能夠讓他們更加滿意。最後小明和妻子經過充分考慮後決定接受銀行提供的貸款方案。銀行開始進行撥款程序並且向他們解釋了有關撥款的相關流程。小明和妻子非常感謝銀行提供的協助和專業建議他們現在可以開始籌備新家庭成員的到來了。這次的二胎房貸申請過程讓他們更加了解了房貸的相關知識也提高了他們的信用評價。小明在部落格上分享了他們申請二胎房貸的經歷和過程希望能夠幫助到其他有需要的人。他提醒大家在申請房貸時要仔細研究各家銀行的方案和條件以確保能夠選擇最適合自己的貸款方案。在台灣隨機的城市裡,住著一位名叫小明的部落客小明和妻子決定要擴充家庭,計畫要申請二胎房貸,讓他們能夠購買一個更大的房子來迎接新生命的到來小明和妻子決定先到銀行詢問相關資訊他們研究了不同銀行的房貸利率、貸款額度、申請條件等,希望能找到最適合他們的方案小明和妻子先到了一家銀行,他們向銀行咨詢了關於二胎房貸的申請順位和信用條件銀行方面向他們解釋了申請過程和所需的資金證明文件小明和妻子很慎重地將所有申請所需文件整理好,然後開始填寫申請表格填寫完申請表格後,小明帶著太太一起前往銀行辦理申請在銀行,他們遞交了所有必要的文件,包括房屋資料和家庭收入等相關資訊在經過一段時間的等待後,銀行終於給小明和妻子回覆,表示他們的申請已經獲得審核通過銀行也告訴他們有關貸款額度和利率的具體資訊小明和妻子非常開心,繼續與銀行共同試算貸款金額,藉此來確定每月的還款金額是否符合他們的預算在試算過程中,銀行也向他們介紹了一些增貸和優惠方案,希望能夠讓他們更加滿意最後,小明和妻子經過充分考慮後決定接受銀行提供的貸款方案銀行開始進行撥款程序,並且向他們解釋了有關撥款的相關流程小明和妻子非常感謝銀行提供的協助和專業建議,他們現在可以開始籌備新家庭成員的到來了這次的二胎房貸申請過程讓他們更加了解了房貸的相關知識,也提高了他們的信用評價小明在部落格上分享了他們申請二胎房貸的經歷和過程,希望能夠幫助到其他有需要的人他提醒大家在申請房貸時要仔細研究各家銀行的方案和條件,以確保能夠選擇最適合自己的貸款方案
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桃園,龍年時事|張燈結綵過好年!龍潭龍元宮建廟200年 推「五穀爺應援計畫」 - 生活 - 自由時報電子報

桃園,龍年|張燈結綵過好年!龍潭龍元宮建廟200年 推「五穀爺應援計畫」 - 生活 - 自由時報電子報

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4573383
二胎房貸位於台灣的一個小城市,主角小明日前打算買一輛汽車,但手頭實在有限,覺得需要一筆汽車貸款。小明上網搜索了一下相關資訊,了解到汽車貸款是一種銀行或信貸公司提供的借款服務,可以讓人借到一筆金額用來購買汽車。小明開始查詢貸款利率、申請條件等相關資訊,發現各家銀行或信貸公司提供的利率和條件有所不同。他決定先以銀行為主要選擇對象,因為銀行在車貸方面的信譽相對較好。小明到附近的銀行詢問了汽車貸款的相關資訊,了解到他可以透過簡單的程序申請車貸,只需要填寫一些基本的個人資料和貸款金額即可。銀行會根據小明的信用評價以及所購買汽車的價格,來確定可借貸的額度和利率。小明開始頭痛起來,因為他手頭上本來沒有太多的存款,所以欲借款金額並不高。他希望能夠透過這筆貸款購買到一部合適的中古車,但同時又希望利率能夠盡量低一點,以減少日後的還款壓力。小明決定試算一下他可能的還款金額,他使用了一個網路上的貸款計算工具,輸入了他希望借款的金額和預計還款年期,系統立即顯示了他每月應該支付的還款金額。小明覺得蠻合理的,但仍決定再多查詢一些信貸公司,看看有沒有更低的利率和更好的還款條件。他咨詢了一些朋友的建議,得到一些建議之後,他共考慮了2家銀行和1家信貸公司。最後,小明確定了自己的車貸供應商,踏上了買車的旅程。他向所選擇的貸款提供者申辦了車貸,並等待融資審批的結果。在經歷了一段等待後,小明終於收到了貸款批准的通知。他很高興地知道自己的車子買下來了,也順利得到了汽車貸款。小明從此以後每個月都按時還款,漸漸減輕了自己的債務壓力,並且也漸漸享受到了擁有一部屬於自己的汽車的愉快。位於台灣的一個小城市主角小明日前打算買一輛汽車但手頭實在有限覺得需要一筆汽車貸款。小明上網搜索了一下相關資訊了解到汽車貸款是一種銀行或信貸公司提供的借款服務可以讓人借到一筆金額用來購買汽車。小明開始查詢貸款利率、申請條件等相關資訊發現各家銀行或信貸公司提供的利率和條件有所不同。他決定先以銀行為主要選擇對象因為銀行在車貸方面的信譽相對較好。小明到附近的銀行詢問了汽車貸款的相關資訊了解到他可以透過簡單的程序申請車貸只需要填寫一些基本的個人資料和貸款金額即可。銀行會根據小明的信用評價以及所購買汽車的價格來確定可借貸的額度和利率。小明開始頭痛起來因為他手頭上本來沒有太多的存款所以欲借款金額並不高。他希望能夠透過這筆貸款購買到一部合適的中古車但同時又希望利率能夠盡量低一點以減少日後的還款壓力。小明決定試算一下他可能的還款金額他使用了一個網路上的貸款計算工具輸入了他希望借款的金額和預計還款年期系統立即顯示了他每月應該支付的還款金額。小明覺得蠻合理的但仍決定再多查詢一些信貸公司看看有沒有更低的利率和更好的還款條件。他咨詢了一些朋友的建議得到一些建議之後他共考慮了2家銀行和1家信貸公司。最後小明確定了自己的車貸供應商踏上了買車的旅程。他向所選擇的貸款提供者申辦了車貸並等待融資審批的結果。在經歷了一段等待後小明終於收到了貸款批准的通知。他很高興地知道自己的車子買下來了也順利得到了汽車貸款。小明從此以後每個月都按時還款漸漸減輕了自己的債務壓力並且也漸漸享受到了擁有一部屬於自己的汽車的愉快。位於台灣的一個小城市,主角小明日前打算買一輛汽車,但手頭實在有限,覺得需要一筆汽車貸款小明上網搜索了一下相關資訊,了解到汽車貸款是一種銀行或信貸公司提供的借款服務,可以讓人借到一筆金額用來購買汽車小明開始查詢貸款利率、申請條件等相關資訊,發現各家銀行或信貸公司提供的利率和條件有所不同他決定先以銀行為主要選擇對象,因為銀行在車貸方面的信譽相對較好小明到附近的銀行詢問了汽車貸款的相關資訊,了解到他可以透過簡單的程序申請車貸,只需要填寫一些基本的個人資料和貸款金額即可銀行會根據小明的信用評價以及所購買汽車的價格,來確定可借貸的額度和利率小明開始頭痛起來,因為他手頭上本來沒有太多的存款,所以欲借款金額並不高他希望能夠透過這筆貸款購買到一部合適的中古車,但同時又希望利率能夠盡量低一點,以減少日後的還款壓力小明決定試算一下他可能的還款金額,他使用了一個網路上的貸款計算工具,輸入了他希望借款的金額和預計還款年期,系統立即顯示了他每月應該支付的還款金額小明覺得蠻合理的,但仍決定再多查詢一些信貸公司,看看有沒有更低的利率和更好的還款條件他咨詢了一些朋友的建議,得到一些建議之後,他共考慮了2家銀行和1家信貸公司最後,小明確定了自己的車貸供應商,踏上了買車的旅程他向所選擇的貸款提供者申辦了車貸,並等待融資審批的結果在經歷了一段等待後,小明終於收到了貸款批准的通知他很高興地知道自己的車子買下來了,也順利得到了汽車貸款小明從此以後每個月都按時還款,漸漸減輕了自己的債務壓力,並且也漸漸享受到了擁有一部屬於自己的汽車的愉快
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台灣,大年初一時事|淡水8.8度 初一轉晴依舊冷 境外空汙襲台下周一才好轉 | 聯合新聞網

台灣,大年初一|淡水8.8度 初一轉晴依舊冷 境外空汙襲台下周一才好轉 | 聯合新聞網

今天是大年初一,也是春節連假第三天,天氣明顯轉變。天氣風險公司天氣分析師歐宗學表示,今天雲雨區已經離開,取而代之的是乾空...

出處:https://udn.com/news/story/7266/7764698
二胎房貸我是一位部落客,專注於民間貸款相關的主題。今天我要跟大家分享一個關於小明在台灣某個隨機城市申請民間貸款的故事。小明最近遇到了一些經濟上的困難,需要快速籌集一筆資金。因此,他開始著手尋找貸款的管道。他有聽說過銀行提供的貸款,但他也想了解一下民間貸款的選項。他上網搜尋了一些民間貸款相關的資訊,開始瞭解到民間貸款公司可以提供額外的貸款選擇。這些公司通常可以提供較快速的審批流程,並且有更寬鬆的貸款條件。小明開始進一步研究,他發現有些民間貸款公司提供個人信用貸款,而另一些公司則提供房屋抵押貸款。他很慎重地評估自己的財務狀況,最後決定申請一筆個人信用貸款。他選了一家信譽良好的民間貸款公司,填寫了申請表格並提供了必要的文件資料。他耐心等待審核結果,並且接受了公司所提供的利率和還款方案。這筆民間貸款能夠提供小明所需要的資金,幫助他解決了經濟上的困難。他很感謝這家民間貸款公司提供的快速且合法的融資服務。這個故事告訴我們,民間貸款公司在提供資金方面可以是一個不錯的選擇。但同時也要謹慎選擇,評估自己的財務狀況和能力,並確保所選擇的公司具備合法的經營資格。希望這個故事能給正在尋找民間貸款的人一些參考和啟發,並引導他們做出明智的財務決策。相信只要我們適時、適地利用貸款,是可以幫助我們度過困難時刻的。讓我們一起善用貸款,創造更美好的財務未來吧!我是一位部落客專注於民間貸款相關的主題。今天我要跟大家分享一個關於小明在台灣某個隨機城市申請民間貸款的故事。小明最近遇到了一些經濟上的困難需要快速籌集一筆資金。因此他開始著手尋找貸款的管道。他有聽說過銀行提供的貸款但他也想了解一下民間貸款的選項。他上網搜尋了一些民間貸款相關的資訊開始瞭解到民間貸款公司可以提供額外的貸款選擇。這些公司通常可以提供較快速的審批流程並且有更寬鬆的貸款條件。小明開始進一步研究他發現有些民間貸款公司提供個人信用貸款而另一些公司則提供房屋抵押貸款。他很慎重地評估自己的財務狀況最後決定申請一筆個人信用貸款。他選了一家信譽良好的民間貸款公司填寫了申請表格並提供了必要的文件資料。他耐心等待審核結果並且接受了公司所提供的利率和還款方案。這筆民間貸款能夠提供小明所需要的資金幫助他解決了經濟上的困難。他很感謝這家民間貸款公司提供的快速且合法的融資服務。這個故事告訴我們民間貸款公司在提供資金方面可以是一個不錯的選擇。但同時也要謹慎選擇評估自己的財務狀況和能力並確保所選擇的公司具備合法的經營資格。希望這個故事能給正在尋找民間貸款的人一些參考和啟發並引導他們做出明智的財務決策。相信只要我們適時、適地利用貸款是可以幫助我們度過困難時刻的。讓我們一起善用貸款創造更美好的財務未來吧!我是一位部落客,專注於民間貸款相關的主題今天我要跟大家分享一個關於小明在台灣某個隨機城市申請民間貸款的故事小明最近遇到了一些經濟上的困難,需要快速籌集一筆資金因此,他開始著手尋找貸款的管道他有聽說過銀行提供的貸款,但他也想了解一下民間貸款的選項他上網搜尋了一些民間貸款相關的資訊,開始瞭解到民間貸款公司可以提供額外的貸款選擇這些公司通常可以提供較快速的審批流程,並且有更寬鬆的貸款條件小明開始進一步研究,他發現有些民間貸款公司提供個人信用貸款,而另一些公司則提供房屋抵押貸款他很慎重地評估自己的財務狀況,最後決定申請一筆個人信用貸款他選了一家信譽良好的民間貸款公司,填寫了申請表格並提供了必要的文件資料他耐心等待審核結果,並且接受了公司所提供的利率和還款方案這筆民間貸款能夠提供小明所需要的資金,幫助他解決了經濟上的困難他很感謝這家民間貸款公司提供的快速且合法的融資服務這個故事告訴我們,民間貸款公司在提供資金方面可以是一個不錯的選擇但同時也要謹慎選擇,評估自己的財務狀況和能力,並確保所選擇的公司具備合法的經營資格希望這個故事能給正在尋找民間貸款的人一些參考和啟發,並引導他們做出明智的財務決策相信只要我們適時、適地利用貸款,是可以幫助我們度過困難時刻的讓我們一起善用貸款,創造更美好的財務未來吧!
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台東,賴清德時事|失血1.5萬CC!8旬翁腹主動脈瘤破裂「肚脹如孕婦」瀕死3次救回

台東,賴清德|失血1.5萬CC!8旬翁腹主動脈瘤破裂「肚脹如孕婦」瀕死3次救回

出處:https://tw.news.yahoo.com/失血1-5萬cc-8旬翁腹主動脈瘤破裂-肚脹如孕婦-瀕死3次救回-035011093.html
二胎房貸故事開始於小明決定購買一台汽車,但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款。於是,小明決定申請汽車貸款,並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊。小明進入銀行後,與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論。專員向小明解釋了不同的貸款類型,特別是汽車貸款。他告訴小明可以根據車價來決定借款金額,並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件。小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮,所以他詢問了貸款專員相關的試算方式,以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力。專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額。在了解了所有相關資訊後,小明決定進一步申請車貸。他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格。專員要求他提供一些文件,例如個人證件、薪資單或者其他證明文件。幾天後,小明收到了銀行的通知,通知他貸款申請獲得了批准。他非常開心地返回銀行辦理相關手續,確定了借款金額和還款期限等細節。專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期。小明經過了一段時間的準備,在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車。他與銀行溝通了車價和車況,最終確定了借款金額和融資額度。經過一番手續,銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶,小明豪邁地買下了這台汽車。小明開始了他的汽車貸款還款生涯,每個月按時還款,這樣他的信用也得到了逐漸提升。在還款的過程中,小明不斷著自己的還款金額,以提前還清貸款,減少利息支出。這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件,同時也加深了他對於個人財務管理的認識。他深知用車貸的方式來購買汽車,可以在一定程度上分擔支付負擔,同時在合理範圍內享受生活的便利。故事開始於小明決定購買一台汽車但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款。於是小明決定申請汽車貸款並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊。小明進入銀行後與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論。專員向小明解釋了不同的貸款類型特別是汽車貸款。他告訴小明可以根據車價來決定借款金額並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件。小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮所以他詢問了貸款專員相關的試算方式以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力。專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額。在了解了所有相關資訊後小明決定進一步申請車貸。他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格。專員要求他提供一些文件例如個人證件、薪資單或者其他證明文件。幾天後小明收到了銀行的通知通知他貸款申請獲得了批准。他非常開心地返回銀行辦理相關手續確定了借款金額和還款期限等細節。專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期。小明經過了一段時間的準備在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車。他與銀行溝通了車價和車況最終確定了借款金額和融資額度。經過一番手續銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶小明豪邁地買下了這台汽車。小明開始了他的汽車貸款還款生涯每個月按時還款這樣他的信用也得到了逐漸提升。在還款的過程中小明不斷著自己的還款金額以提前還清貸款減少利息支出。這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件同時也加深了他對於個人財務管理的認識。他深知用車貸的方式來購買汽車可以在一定程度上分擔支付負擔同時在合理範圍內享受生活的便利。故事開始於小明決定購買一台汽車,但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款於是,小明決定申請汽車貸款,並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊小明進入銀行後,與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論專員向小明解釋了不同的貸款類型,特別是汽車貸款他告訴小明可以根據車價來決定借款金額,並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮,所以他詢問了貸款專員相關的試算方式,以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額在了解了所有相關資訊後,小明決定進一步申請車貸他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格專員要求他提供一些文件,例如個人證件、薪資單或者其他證明文件幾天後,小明收到了銀行的通知,通知他貸款申請獲得了批准他非常開心地返回銀行辦理相關手續,確定了借款金額和還款期限等細節專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期小明經過了一段時間的準備,在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車他與銀行溝通了車價和車況,最終確定了借款金額和融資額度經過一番手續,銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶,小明豪邁地買下了這台汽車小明開始了他的汽車貸款還款生涯,每個月按時還款,這樣他的信用也得到了逐漸提升在還款的過程中,小明不斷著自己的還款金額,以提前還清貸款,減少利息支出這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件,同時也加深了他對於個人財務管理的認識他深知用車貸的方式來購買汽車,可以在一定程度上分擔支付負擔,同時在合理範圍內享受生活的便利
  1. 二胎房貸
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台南房屋增貸-"機車貸款全攻略:從條件、利率到推薦方案,一次解析"

房屋增貸小明是一位喜歡汽車的部落客,最近他打算買一輛中古車,於是開始了尋找汽車貸款的過程。他先在網路上調查了一些相關資訊,了解到銀行和貸款公司都提供汽車貸款服務。他發現車貸的利率會因為不同的銀行或公司而有所差異,而且還款的方式和條件也有所不同。小明心想,既然已經決定買車了,就得詳細了解這些資訊,才能做出明智的決定。於是,小明挑選了一家銀行開始申請車貸。他先到網路上下載了一份汽車貸款的申請表格,填寫了個人的基本資料以及貸款的金額和期限等相關項目。他還提供了自己的信用報告,因為他知道信用紀錄對於申請貸款很重要。接下來,小明前往該銀行的分行辦理貸款申請。他在櫃檯前遞交了資料並與貸款專員進行了一次詳細的諮詢。專員告訴小明,根據他的信用紀錄和申請資料,他有機會獲得一筆適合的車貸額度。小明接著詢問了利率和還款方式的相關問題。專員解釋說,利率會依據小明的信用狀況和借款金額而有所偏差。此外,他還告訴小明如何使用試算工具,計算不同金額和期限的還款情況。在了解了這些細節後,小明決定進一步考慮這筆貸款。他在該銀行預約了一次面談,以便更深入地詢問關於車貸的疑問。最後,小明透過這個過程獲得了車貸的相關資訊。他對於汽車貸款的申辦過程有了更深入的了解,也知道了自己該注意的細節。小明現在能夠更加明確地計劃自己的借款金額和還款方式,以便選擇最合適的貸款方案。小明決定繼續比較不同銀行和貸款公司的車貸條件,並進一步比較不同車價和所需貸款金額的組合。他希望能找到一個合適的汽車貸款方案,讓自己在購買中古車時更加輕鬆。小明是一位喜歡汽車的部落客最近他打算買一輛中古車於是開始了尋找汽車貸款的過程。他先在網路上調查了一些相關資訊了解到銀行和貸款公司都提供汽車貸款服務。他發現車貸的利率會因為不同的銀行或公司而有所差異而且還款的方式和條件也有所不同。小明心想既然已經決定買車了就得詳細了解這些資訊才能做出明智的決定。於是小明挑選了一家銀行開始申請車貸。他先到網路上下載了一份汽車貸款的申請表格填寫了個人的基本資料以及貸款的金額和期限等相關項目。他還提供了自己的信用報告因為他知道信用紀錄對於申請貸款很重要。接下來小明前往該銀行的分行辦理貸款申請。他在櫃檯前遞交了資料並與貸款專員進行了一次詳細的諮詢。專員告訴小明根據他的信用紀錄和申請資料他有機會獲得一筆適合的車貸額度。小明接著詢問了利率和還款方式的相關問題。專員解釋說利率會依據小明的信用狀況和借款金額而有所偏差。此外他還告訴小明如何使用試算工具計算不同金額和期限的還款情況。在了解了這些細節後小明決定進一步考慮這筆貸款。他在該銀行預約了一次面談以便更深入地詢問關於車貸的疑問。最後小明透過這個過程獲得了車貸的相關資訊。他對於汽車貸款的申辦過程有了更深入的了解也知道了自己該注意的細節。小明現在能夠更加明確地計劃自己的借款金額和還款方式以便選擇最合適的貸款方案。小明決定繼續比較不同銀行和貸款公司的車貸條件並進一步比較不同車價和所需貸款金額的組合。他希望能找到一個合適的汽車貸款方案讓自己在購買中古車時更加輕鬆。小明是一位喜歡汽車的部落客,最近他打算買一輛中古車,於是開始了尋找汽車貸款的過程他先在網路上調查了一些相關資訊,了解到銀行和貸款公司都提供汽車貸款服務他發現車貸的利率會因為不同的銀行或公司而有所差異,而且還款的方式和條件也有所不同小明心想,既然已經決定買車了,就得詳細了解這些資訊,才能做出明智的決定於是,小明挑選了一家銀行開始申請車貸他先到網路上下載了一份汽車貸款的申請表格,填寫了個人的基本資料以及貸款的金額和期限等相關項目他還提供了自己的信用報告,因為他知道信用紀錄對於申請貸款很重要接下來,小明前往該銀行的分行辦理貸款申請他在櫃檯前遞交了資料並與貸款專員進行了一次詳細的諮詢專員告訴小明,根據他的信用紀錄和申請資料,他有機會獲得一筆適合的車貸額度小明接著詢問了利率和還款方式的相關問題專員解釋說,利率會依據小明的信用狀況和借款金額而有所偏差此外,他還告訴小明如何使用試算工具,計算不同金額和期限的還款情況在了解了這些細節後,小明決定進一步考慮這筆貸款他在該銀行預約了一次面談,以便更深入地詢問關於車貸的疑問最後,小明透過這個過程獲得了車貸的相關資訊他對於汽車貸款的申辦過程有了更深入的了解,也知道了自己該注意的細節小明現在能夠更加明確地計劃自己的借款金額和還款方式,以便選擇最合適的貸款方案小明決定繼續比較不同銀行和貸款公司的車貸條件,並進一步比較不同車價和所需貸款金額的組合他希望能找到一個合適的汽車貸款方案,讓自己在購買中古車時更加輕鬆
文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

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嘉義,時事|嘉縣警少年掃黑專責隊 春安首日查獲毒品工廠

嘉義,|嘉縣警少年掃黑專責隊 春安首日查獲毒品工廠

出處:https://tw.news.yahoo.com/嘉縣警少年掃黑專責隊-春安首日查獲毒品工廠-070637396.html
二胎房貸在台灣的隨機城市中,小明決定申請房屋增貸。他了解到房屋增貸是指在原有房貸的基礎上,再向銀行借款用於房屋改建、擴建、裝修或其他增值工程的貸款方式。小明先到所在的銀行了解相關資訊,了解到這種貸款的利率、條件、額度等各項細節。他發現,利率和條件會因銀行不同而有所差異,所以他開始比較各家銀行的方案,以找到最適合自己的選擇。在申請之前,小明需要準備一些文件,例如房屋證明文件、收入證明、身分證明等。這些文件需要提供給銀行作為審核的依據。另外,銀行也需要評估小明的信用狀況,包括他的還款能力等方面。小明經過一番努力,成功地申請到一筆房屋增貸的貸款額度。這筆資金將用於他的房屋裝修計劃。他對於銀行的審核流程感到滿意,因為整個過程相對順利,且銀行對於他所提供的證明文件都進行了審查。值得一提的是,除了銀行以外,民間也有提供類似的房屋增貸服務。不過,小明最終還是選擇了銀行的方案,因為他認為銀行的信譽更有保障。總結起來,小明在一家銀行成功申請了房屋增貸,並將這筆貸款用於房屋改建計劃。他透過提供相應的證明文件,通過了銀行的審核流程,最終成功獲得了資金支援。這次經歷讓小明更加瞭解了房屋增貸的申辦過程,並且深刻體會到了選擇合適的銀行方案的重要性。在台灣的隨機城市中小明決定申請房屋增貸。他了解到房屋增貸是指在原有房貸的基礎上再向銀行借款用於房屋改建、擴建、裝修或其他增值工程的貸款方式。小明先到所在的銀行了解相關資訊了解到這種貸款的利率、條件、額度等各項細節。他發現利率和條件會因銀行不同而有所差異所以他開始比較各家銀行的方案以找到最適合自己的選擇。在申請之前小明需要準備一些文件例如房屋證明文件、收入證明、身分證明等。這些文件需要提供給銀行作為審核的依據。另外銀行也需要評估小明的信用狀況包括他的還款能力等方面。小明經過一番努力成功地申請到一筆房屋增貸的貸款額度。這筆資金將用於他的房屋裝修計劃。他對於銀行的審核流程感到滿意因為整個過程相對順利且銀行對於他所提供的證明文件都進行了審查。值得一提的是除了銀行以外民間也有提供類似的房屋增貸服務。不過小明最終還是選擇了銀行的方案因為他認為銀行的信譽更有保障。總結起來小明在一家銀行成功申請了房屋增貸並將這筆貸款用於房屋改建計劃。他透過提供相應的證明文件通過了銀行的審核流程最終成功獲得了資金支援。這次經歷讓小明更加瞭解了房屋增貸的申辦過程並且深刻體會到了選擇合適的銀行方案的重要性。在台灣的隨機城市中,小明決定申請房屋增貸他了解到房屋增貸是指在原有房貸的基礎上,再向銀行借款用於房屋改建、擴建、裝修或其他增值工程的貸款方式小明先到所在的銀行了解相關資訊,了解到這種貸款的利率、條件、額度等各項細節他發現,利率和條件會因銀行不同而有所差異,所以他開始比較各家銀行的方案,以找到最適合自己的選擇在申請之前,小明需要準備一些文件,例如房屋證明文件、收入證明、身分證明等這些文件需要提供給銀行作為審核的依據另外,銀行也需要評估小明的信用狀況,包括他的還款能力等方面小明經過一番努力,成功地申請到一筆房屋增貸的貸款額度這筆資金將用於他的房屋裝修計劃他對於銀行的審核流程感到滿意,因為整個過程相對順利,且銀行對於他所提供的證明文件都進行了審查值得一提的是,除了銀行以外,民間也有提供類似的房屋增貸服務不過,小明最終還是選擇了銀行的方案,因為他認為銀行的信譽更有保障總結起來,小明在一家銀行成功申請了房屋增貸,並將這筆貸款用於房屋改建計劃他透過提供相應的證明文件,通過了銀行的審核流程,最終成功獲得了資金支援這次經歷讓小明更加瞭解了房屋增貸的申辦過程,並且深刻體會到了選擇合適的銀行方案的重要性
  1. 二胎房貸
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宜蘭,時事|清水地熱教育館正式啟用 教育及觀光兼具

宜蘭,|清水地熱教育館正式啟用 教育及觀光兼具

出處:https://tw.news.yahoo.com/清水地熱教育館正式啟用-教育及觀光兼具-184735391.html
二胎房貸在台灣隨機的城市中,有一位名叫小明的部落客,他最近打算買一台自己的機車。然而,購買一台全新的機車需要一筆不小的費用,因此小明決定申請機車貸款來支付這筆開銷。小明在網路上搜尋了各種貸款方案,並評估了不同公司提供的融資條件、利率和額度。他了解到,申請機車貸款的借款管道主要有銀行和其他金融機構,而申辦貸款所需的信用也是很重要的一個考量因素。小明經過仔細比較,選擇了一家提供機車貸款的公司進行申請。他填寫了相關資料並提交給該公司,希望能獲得他借款所需的資金。過了幾天,小明接到該公司的審核結果通知,並被告知他的貸款申請被批准了。這對小明來說是個好消息,因為他現在可以購買自己夢寐以求的機車了。小明非常感謝這家公司提供的機車貸款方案,他發現這個公司不僅提供了小額貸款的管道,而且審核過程也非常迅速和方便。他感到很幸運能找到這樣一個值得推薦的貸款公司來提供他所需的資金。現在,小明終於實現了他擁有機車的夢想,並且感謝機車貸款這個讓他能夠買到機車的管道。他決定好好利用這台機車,並遵守相關的還款協議,以確保自己的信用狀況良好。這是小明在申請機車貸款的過程中所經歷的,他很高興找到一家能夠提供他所需資金的公司。他希望這個經歷可以給其他有需要的人提供一些參考和指引。在台灣隨機的城市中有一位名叫小明的部落客他最近打算買一台自己的機車。然而購買一台全新的機車需要一筆不小的費用因此小明決定申請機車貸款來支付這筆開銷。小明在網路上搜尋了各種貸款方案並評估了不同公司提供的融資條件、利率和額度。他了解到申請機車貸款的借款管道主要有銀行和其他金融機構而申辦貸款所需的信用也是很重要的一個考量因素。小明經過仔細比較選擇了一家提供機車貸款的公司進行申請。他填寫了相關資料並提交給該公司希望能獲得他借款所需的資金。過了幾天小明接到該公司的審核結果通知並被告知他的貸款申請被批准了。這對小明來說是個好消息因為他現在可以購買自己夢寐以求的機車了。小明非常感謝這家公司提供的機車貸款方案他發現這個公司不僅提供了小額貸款的管道而且審核過程也非常迅速和方便。他感到很幸運能找到這樣一個值得推薦的貸款公司來提供他所需的資金。現在小明終於實現了他擁有機車的夢想並且感謝機車貸款這個讓他能夠買到機車的管道。他決定好好利用這台機車並遵守相關的還款協議以確保自己的信用狀況良好。這是小明在申請機車貸款的過程中所經歷的他很高興找到一家能夠提供他所需資金的公司。他希望這個經歷可以給其他有需要的人提供一些參考和指引。在台灣隨機的城市中,有一位名叫小明的部落客,他最近打算買一台自己的機車然而,購買一台全新的機車需要一筆不小的費用,因此小明決定申請機車貸款來支付這筆開銷小明在網路上搜尋了各種貸款方案,並評估了不同公司提供的融資條件、利率和額度他了解到,申請機車貸款的借款管道主要有銀行和其他金融機構,而申辦貸款所需的信用也是很重要的一個考量因素小明經過仔細比較,選擇了一家提供機車貸款的公司進行申請他填寫了相關資料並提交給該公司,希望能獲得他借款所需的資金過了幾天,小明接到該公司的審核結果通知,並被告知他的貸款申請被批准了這對小明來說是個好消息,因為他現在可以購買自己夢寐以求的機車了小明非常感謝這家公司提供的機車貸款方案,他發現這個公司不僅提供了小額貸款的管道,而且審核過程也非常迅速和方便他感到很幸運能找到這樣一個值得推薦的貸款公司來提供他所需的資金現在,小明終於實現了他擁有機車的夢想,並且感謝機車貸款這個讓他能夠買到機車的管道他決定好好利用這台機車,並遵守相關的還款協議,以確保自己的信用狀況良好這是小明在申請機車貸款的過程中所經歷的,他很高興找到一家能夠提供他所需資金的公司他希望這個經歷可以給其他有需要的人提供一些參考和指引
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連江,時事|第11屆立委之最!柯建銘10連霸、黃捷最年輕 洪孟楷得票數最多 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

連江,|第11屆立委之最!柯建銘10連霸、黃捷最年輕 洪孟楷得票數最多 | 政治 | 三立新聞網  SETN.COM

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1421701
二胎房貸小明是台灣台中市的居民,最近他和妻子計畫生育第二個孩子,因此想要申請二胎房貸。他前往當地的銀行了解相關資訊,瞭解到申請房貸的利率和額度都會受到各項條件的影響。小明在銀行了解到,二胎房貸的申請順位會優先考慮有先申請一胎房貸的人,因此他首先查詢了自己當初購屋時所申請的房貸資訊。他應銀行的要求提供了相關文件,包括房屋證明和現有房貸的還款狀況等。在了解了自己目前的房貸狀況後,小明開始研究資金處理的管道。除了銀行,他也咨詢了一些民間的融資公司,了解二胎房貸的申辦流程和相關條件。他發現,融資公司對於信用狀況的要求比較彈性,但利率較高;而銀行則相對較嚴格,但利率相對較低。最後,小明在綜合考慮了各種因素後,決定選擇銀行作為他申請二胎房貸的管道。他在銀行填寫相關表格並準備好所需文件後,正式開始了申請流程。在數周後,小明收到銀行來信,通知他的二胎房貸申請已經通過。銀行將核定的金額轉入他的賬戶,讓他可以預先規劃孩子的成長與家庭的生活。經過這次申請二胎房貸的經歷,小明深深體會到了申請貸款的複雜性和重要性。他也更加明白了掌握好自己的信用狀況和合理規劃資金的重要性,這將對他未來的生活有著深遠的影響。小明是台灣台中市的居民最近他和妻子計畫生育第二個孩子因此想要申請二胎房貸。他前往當地的銀行了解相關資訊瞭解到申請房貸的利率和額度都會受到各項條件的影響。小明在銀行了解到二胎房貸的申請順位會優先考慮有先申請一胎房貸的人因此他首先查詢了自己當初購屋時所申請的房貸資訊。他應銀行的要求提供了相關文件包括房屋證明和現有房貸的還款狀況等。在了解了自己目前的房貸狀況後小明開始研究資金處理的管道。除了銀行他也咨詢了一些民間的融資公司了解二胎房貸的申辦流程和相關條件。他發現融資公司對於信用狀況的要求比較彈性但利率較高;而銀行則相對較嚴格但利率相對較低。最後小明在綜合考慮了各種因素後決定選擇銀行作為他申請二胎房貸的管道。他在銀行填寫相關表格並準備好所需文件後正式開始了申請流程。在數周後小明收到銀行來信通知他的二胎房貸申請已經通過。銀行將核定的金額轉入他的賬戶讓他可以預先規劃孩子的成長與家庭的生活。經過這次申請二胎房貸的經歷小明深深體會到了申請貸款的複雜性和重要性。他也更加明白了掌握好自己的信用狀況和合理規劃資金的重要性這將對他未來的生活有著深遠的影響。小明是台灣台中市的居民,最近他和妻子計畫生育第二個孩子,因此想要申請二胎房貸他前往當地的銀行了解相關資訊,瞭解到申請房貸的利率和額度都會受到各項條件的影響小明在銀行了解到,二胎房貸的申請順位會優先考慮有先申請一胎房貸的人,因此他首先查詢了自己當初購屋時所申請的房貸資訊他應銀行的要求提供了相關文件,包括房屋證明和現有房貸的還款狀況等在了解了自己目前的房貸狀況後,小明開始研究資金處理的管道除了銀行,他也咨詢了一些民間的融資公司,了解二胎房貸的申辦流程和相關條件他發現,融資公司對於信用狀況的要求比較彈性,但利率較高;而銀行則相對較嚴格,但利率相對較低最後,小明在綜合考慮了各種因素後,決定選擇銀行作為他申請二胎房貸的管道他在銀行填寫相關表格並準備好所需文件後,正式開始了申請流程在數周後,小明收到銀行來信,通知他的二胎房貸申請已經通過銀行將核定的金額轉入他的賬戶,讓他可以預先規劃孩子的成長與家庭的生活經過這次申請二胎房貸的經歷,小明深深體會到了申請貸款的複雜性和重要性他也更加明白了掌握好自己的信用狀況和合理規劃資金的重要性,這將對他未來的生活有著深遠的影響
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"房屋增貸攻略:如何在銀行與民間機構間精明選擇,讓你資金再動能"

房屋增貸是購房族群常見的財務籌措方式之一,透過向銀行或民間機構申請貸款,可以獲得額外的資金用於各項支出。然而,在面對眾多銀行和機構的供貸選擇時,該如何做出明智的抉擇?除了關注利率和額度之外,還有哪些條件是我們需要特別留意的呢?本文將從申請流程、審核條件、轉貸可行性等方面探討,希望能為大家提供一些建議,讓你能夠更有效地管理和運用你的資金。

1. 引言:談房屋增貸的重要性與挑戰2. 房屋增貸基礎知識 - 2.1 房屋增貸定義與目的 - 2.2 房貸增貸與一般貸款的區別3. 選擇增貸途徑:銀行VS民間機構 - 3.1 銀行增貸的利與弊 - 3.2 民間機構增貸的利與弊4. 申請房屋增貸的準備工作 - 4.1 評估自身財務狀況與需求 - 4.2 準備相關申請文件 - 4.3 提高申請成功的信用評分技巧5. 理解增貸條件、利率與額度 - 5.1 不同機構增貸條件對比 - 5.2 如何選擇適合的利率和還款期限 - 5.3 增貸額度的影響因素6. 房屋增貸審核與流程解析 - 6.1 標準審核流程 - 6.2 加速審核的小技巧7. 轉貸選項:是否考慮轉貸至其他機構 - 7.1 轉貸的利弊分析 - 7.2 轉貸過程中需注意事項8. 房屋現狀對增貸的影響 - 8.1 房產評估價值的重要性 - 8.2 房屋狀況如何影響增貸額度9. 避免增貸時的常見陷阱 - 9.1 識別不良貸款機構 - 9.2 理解細則,避免隱性費用10. 實戰分享:成功增貸的經驗談 - 10.1 精心準備的申請案例 - 10.2 從失敗中學習的案例11. 結語:智慧增貸,實現資金再動能 - 11.1 總結房屋增貸的關鍵點 - 11.2 未來展望与建议。

引言:談房屋增貸的重要性與挑戰房屋增貸是指當房主需要额外资金时,向银行或其他金融机构申请贷款,以房屋作为抵押物的贷款方式。

房屋增貸在人們生活中扮演著重要的角色,可以用于购买房屋、置换现有的房贷、进行房屋改造或修缮等用途。

然而,房屋增貸并非一项容易的任务,其中存在各种挑战与复杂的流程。

首先,申请房屋增貸需要满足银行或金融机构的贷款条件。

这些条件可能包括申请人的信用记录、稳定收入来源、还款能力等。

同时,银行会根据房屋的状况以及申请的贷款额度来评估借款人的信用风险。

其次,利率也是房屋增貸中需要考虑的重要因素。

不同的贷款产品和金融机构之间可能存在差异的利率条件,借款人需要根据自身的经济状况和还款能力选择适合的贷款利率。

此外,申请房屋增貸还需要经过审批和审核的过程。

银行会对申请人的资金需求、申请金额以及房屋状况进行评估和审批。

审批过程可能需要一定的时间和耐心。

对于已经存在的房贷,有时候借款人也可能会考虑进行转贷操作。

转贷是指将原有的房贷转移到另外一家金融机构,以获得更好的利率或额度等优势。

不过,转贷也需要满足一定的条件和手续,并且需谨慎考虑转贷的利弊。

总而言之,房屋增贷是一个需要认真考虑和申请的过程。

借款人需要详细了解相关政策和条件,并慎重评估自身的经济状况、还款能力和借款需求,以选择最合适的房屋增贷产品和金融机构。

房屋增貸基礎知識是指在已經有一筆房貸的情況下,若需要額外借款,可以進行房屋增貸。

增貸通常是由銀行或其他金融機構提供,借款人需要重新申請貸款並經過審核程序,以確定是否符合借款條件。

在房屋增貸的過程中,借款人需要注意以下幾點基本知識:1. 貸款利率:借款人需要了解目前貸款市場的利率水平,以便選擇最適合自己的貸款利率。

2. 借款條件:銀行或金融機構對於房屋增貸會有一些基本的條件,如借款人的信用狀況、還款能力等。

3. 增貸額度:借款人需要確定自己所需的增貸額度,並且根據自己的還款能力進行評估。

4. 還款方式:房屋增貸通常有不同的還款方式可供選擇,例如等本還款、等額本息還款等,借款人需要根據自己的財務狀況選擇適合自己的還款方式。

5. 轉貸:在某些情況下,借款人可能會考慮將現有的房屋貸款轉到其他金融機構,以享受更有利的貸款條件和利率。

房屋增貸的申請流程一般如下:1. 借款人需要提供相關的個人資料、財務狀況和房屋狀況等文件,作為貸款審核的依據。

2. 銀行或金融機構會對借款人的資料進行審核,包括信用調查和財務能力評估等。

3. 如果借款人符合貸款條件,銀行或金融機構會根據借款額度和利率等條件,提供借款方案。

4. 借款人需要與銀行或金融機構進行協商並簽訂借款合同。

5. 借款人在獲得借款後需要根據合約約定的還款方式按時還款,以確保借款的正常運作。

需要注意的是,房屋增貸的申請和批准過程可能因個人情況而有所不同。

借款人在申請房屋增貸之前應詳細了解貸款流程和相關條款,以便作出明智的決策。

此外,在考慮房屋增貸時,也可以咨詢專業人士或民間機構,以獲得更詳細和具體的建議。

房貸增貸
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機車貸款全攻略:申辦流程、銀行與民間融資比較,找出最佳貸款方案!

在追求快速而方便的移動工具時,機車無疑是許多人的首選。無論是上班通勤、外出採購還是短途旅行,機車都提供了極大的便利性。然而,面對市場上琳瑯滿目的機車款式與不同的價格帶,購買機車對於許多人來說可能會是一筆不小的開銷。此時,機車貸款便成為了一種解決方案,幫助夢想中的機車不再遙不可及。不過,如何在眾多申請機車貸款的方案中選擇一個最適合自己的?本文將為您揭開機車貸款的全攻略,從申請流程、銀行與民間融資的比較,到貸款條件與額度的考量,以及如何根據自己的信用狀況找出最佳貸款方案,讓您在資金的支援下,輕鬆騎上心儀的機車,享受駕馭的自由與樂趣。

1. 引言:為何考慮機車貸款?2. 機車貸款基本知識 1. 什麼是機車貸款? 2. 機車貸款的種類3. 申辦機車貸款的條件 1. 一般要求條件 2. 信用評分的影響4. 銀行與民間融資的比較 1. 利率比較 2. 額度與條件比較 3. 審核流程比較5. 如何選擇最佳機車貸款方案 1. 貸款利率分析 2. 還款條件檢視 3. 額外費用考量6. 申請機車貸款的步驟 1. 資料準備 2. 選擇融資管道 3. 申請流程7. 機車貸款推薦與選擇建議 1. 銀行貸款推薦 2. 民間融資推薦8. 如何管理好機車貸款 1. 定期檢視財務狀況 2. 提前還款策略9. 常見問題與解答10. 結語:成功申辦機車貸款的關鍵要素。

引言:為何考慮機車貸款?在當代社會,機車已成為許多人日常生活中不可或缺的交通工具。

無論是上班通勤、學業進修還是日常出行,機車以其便捷性和靈活性,成為了眾多選擇之一。

然而,面對機車的購置,並非每個人都能夠一次性投入足夠的資金,此時,機車貸款便成了一條解決資金短缺的有效途徑。

首先,機車貸款是一種為了購買機車而向銀行或融資公司申請的貸款。

不同於一般個人貸款,機車貸款通常有著更加專門的條件和方案,專門針對需要購買新機車或二手機車的個人。

其次,對於大多數想要申請機車貸款的人來說,利率、額度、還款條件是他們最為關心的問題。

銀行與融資公司提供的機車貸款方案多種多樣,從小額貸款到較高額度的借款都有,可以根據個人的信用及還款能力來選擇最適合自己的方案。

再者,對於許多人來說,申請機車貸款的過程也是了解和改善自己財務狀況的機會。

透過貸款審核的過程,不僅可以清楚自己的信用狀況,也可以對未來的財務規劃有更多的思考。

此外,機車貸款還提供了一種資金籌措的途徑。

對於一些暫時資金短缺但又急需機車進行日常出行的人來說,透過貸款能夠快速解決資金問題,避免影響到生活或工作的正常進行。

最後,值得一提的是,目前市面上除了傳統銀行之外,也有許多民間融資管道提供機車貸款服務。

這些民間融資機構往往具有審核速度快、手續簡便的特點,對於需要緊急資金支援的借款人來說是一個不錯的選擇。

總之,機車貸款作為一種特殊的貸款方式,其提供了一個融資管道,幫助有需求的人群順利購買機車,並透過合理安排還款,實現個人財務的順暢運轉。

在考慮機車貸款時,找到適合自己的貸款方案、理性面對自己的資金狀況,是每位借款人需要考慮的關鍵。

機車貸款基本知識當您需要一筆資金來購買機車時,機車貸款就成了一個可行的選擇。

無論是透過銀行、融資公司還是民間融資管道,申請機車貸款時了解其基本知識是非常重要的。

以下是幾個關鍵點,幫助您瞭解如何以最合適的方式進行機車貸款

1. **利率**:機車貸款的利率是決定您還款總額的重要因素。

貸款利率可能依據貸款機構和您的信用狀況有所不同。

通常建議比較不同貸款機構提供的利率,選擇一個相對較低且合理的選項。

2. **借款條件**:各貸款機構對於申請人的借款條件有所不同。

常見的條件包括年齡限制、收入證明和信用狀況等。

確保您能符合特定貸款機構的申請條件,以增加批准的機率。

3. **額度和期限**:不同的貸款方案提供不同的借款額度和還款期限。

額度可能依據個人信用、收入狀況和所購買機車的價值而定。

選擇一個適合您財務狀況的額度和期限,確保不會因為還款壓力而影響生活品質。

4. **審核過程**:瞭解申請機車貸款的審核過程可以幫助您更順利地通過審核。

申請時通常需要提供個人資料、收入證明和其他相關文件。

貸款機構會根據這些資料進行信用評估和風險評估。

5. **民間融資**:除了銀行和融資公司,民間融資也是一個選項。

雖然民間融資可能提供較靈活的借款條件,但其利率通常較高,且可能伴隨著較高的風險。

慎選貸款管道,確保安全借款。

6. **推薦方案**:在選擇機車貸款時,可以參考市場上的推薦方案。

不同方案可能針對不同需求的借款人提供了特定的優惠條件或利率。

深入研究,選擇最適合自己的貸款方案。

結語:選擇適合的機車貸款方案是一個重要的決策。

了解貸款的各項基本知識,依據個人的財務狀況和需求作出明智的選擇。

切記比較不同的貸款機構和方案,尋找最合適的貸款解決方案。

機車貸款
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掌握二胎房貸關鍵:申請條件、利率優惠與試算完整指南

在今年的房地產市場中,越來越多的人開始關注二胎房貸的申請條件與利率優惠。隨著銀行提供的房貸方案越來越多元化,我們也需要對於二胎房貸有更深入的了解。在這篇完整指南中,我們將帶您一步一步掌握二胎房貸的關鍵,從申請的條件、利率優惠,到試算各種情境下的資金需求與撥款情況。不管是想要增加資金來處理生活上的急需,或是透過信用的提升申辦二胎房貸,這份指南將幫助您更了解二胎房貸的各項相關資訊,讓您能做出最適合的決策。無論您是已經擁有一間房產的房主,或是正計畫購買第二套房屋的消費者,這份完整指南都將給予您最全面的資訊,助您順利掌握二胎房貸的所有關鍵。

1. 二胎房貸基礎概念 - 1.1 定義與特性 - 1.2 與一般房貸的區別2. 申請二胎房貸的關鍵條件 - 2.1 申請資格 - 2.2 房屋順位與額度的關係 - 2.3 信用評估的重要性3. 選擇合適的二胎房貸方案 - 3.1 銀行與其他金融機構的比較 - 3.2 利率類型的選擇 - 3.3 增貸與二胎的選擇4. 利率與優惠政策研究 - 4.1 瞭解市場利率變化 - 4.2 各銀行優惠政策比較 - 4.3 如何選擇最划算的利率方案5. 二胎房貸試算與申請流程 - 5.1 如何進行二胎房貸的試算 - 5.2 申請文件準備 - 5.3 申辦流程與撥款時程6. 二胎房貸申請後的管理與還款策略 - 6.1 二胎房貸後的資金管理 - 6.2 還款方式的選擇與規劃 - 6.3 如何利用信用卡進行資金調度。

二胎房貸是指在已有一筆房屋貸款的情況下,再次向銀行或其他金融機構申請的貸款。

一胎房貸是指第一次購買房屋時所申請的貸款。

二胎房貸的利率、條件和順位等會受到一胎房貸以及其他抵押品的影響。

在申請二胎房貸時,借款人需向銀行提供相關的資料和條件,例如過去的信用紀錄、收入證明和擔保物的相關資料等。

申請人的信用紀錄和信用卡使用情況也可能會影響到二胎房貸的申辦結果。

二胎房貸的額度通常會受到借款人信用評等和房屋價值的影響。

除了用於購買房屋的資金外,借款人可能還可以透過增貸的方式借取額外的款項,用於其他用途,例如裝修或償還其他債務。

在申請二胎房貸時,借款人需要注意銀行或金融機構所提供的方案和優惠,並評估利率、償還期限和還款方式等條件是否符合自己的需求和財務狀況。

借款人可以利用試算工具來計算不同借款金額和利率的月供,以評估負擔能力。

最後,借款人需在申辦過程中提供相關文件,並等待銀行或金融機構的審核和撥款程序。

借款人應該與相關人員保持溝通,確保申辦進度順利且及時獲得撥款。

- 1.1 定義與特性:房屋貸款是指個人或企業向銀行或其他金融機構申請貸款,以購買或擁有房屋。

在貸款申請過程中,借款人需要根據各家銀行的政策和條件,填寫相關文件並提供所需的資料,以證明自身的信用狀況和還款能力。

在申請房貸時,銀行通常會根據借款人的信用狀況、財務狀況和房屋價值來評估貸款申請。

這些機構可能會設定不同的利率、還款方式、還款期限和貸款額度,以滿足借款人的需求。

房貸的特性包括:1. 利率:銀行根據市場狀況和個人信用狀況設定貸款利率,而該利率會直接影響還款金額和總還款金額。

2. 條件:每個銀行都有自己的貸款政策和條件,在申請貸款前需要了解並符合這些條件。

這些條件可能包括資格要求、收入要求、信用評分要求等。

3. 順位:在獲得貸款時,銀行可能會根據借款人的優先順位來設定貸款額度和利率。

例如,二胎房貸的優先順位較低,可能會有較高的利率。

4. 額度:借款人可以根據自身需求和財務狀況,申請不同的貸款額度。

貸款額度通常會根據借款人的收入、負債比率和房屋價值來確定。

5. 方案:銀行可能會提供不同的貸款方案,如固定利率、浮動利率、分期還款等,借款人可以根據自己的需求和風險承受能力選擇適合的方案。

6. 信用:信用狀況對於房貸申請非常重要。

銀行會根據借款人的信用評分和信用歷史評估其信用風險,進而決定是否批准貸款申請。

7. 優惠:銀行有時會提供一些優惠措施,如利率優惠、貸款金額增加、還款方式彈性等,以吸引更多借款人申請貸款。

8. 試算:借款人可使用銀行提供的試算工具來估算貸款金額、還款金額和還款期限,以便做出明智的財務決策。

9. 資金撥款:在貸款申請獲得批准後,銀行會將貸款金額撥付到借款人的帳戶,以供購買或擁有房屋所需。

總而言之,房屋貸款是借款人向銀行申請貸款以購買或擁有房屋的過程。

在申請過程中需要滿足銀行的條件和要求,並根據自身需求和財務狀況選擇適合的貸款方案。

信用狀況、利率、順位和優惠等因素都會影響貸款的特性。

二胎房貸
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防疫保單為何不賠?買保險時,你不能忽略的3大眉角![轉貼]

近期防疫保單之亂吵得沸沸揚揚,隨著確診人數增加,金管會也在2022年5月正式宣告理賠金額超過保費收入,產險業者紛紛玩起文字遊戲,試圖止損退場。難道理賠規則是保險業者說了算嗎?就讓本文帶你認識買保險時,絕對不能忽略的3大重點,幫助你買到最適合自己的保障。

一、保險公司是什麼?

人的一生中,都免不了會碰上某些意外時刻,而這些意外,有時會造成個人難以獨自承受的損失。於是眾人決定,各自拿出一點合理的金額,共同分散潛在的風險,而這個集資並提供保障的角色,就是「保險公司」。

二、常見的保險產品種類有哪些?

保險公司可以分為保障人身風險的壽險公司,以及保障財產物品的產險公司,常見的保險產品及服務包括:

1.壽險類

  • 人壽險、傷害險
  • 醫療險、防癌險
  • 投資型保險
  • 利變型保險
  • 壽險意外險

2.產險類

  • 汽機車強制險
  • 旅行平安險
  • 火險、地震險
  • 產險意外險
特別的是,防疫保單產品橫跨了產險、壽險兩大領域,產險型防疫保單著重在賠償因隔離產生的個人損失,而壽險型防疫保單則是以疾病醫療為主要考量。

3.保單借款

保單借款是將具有保單價值準備金的保險,作為擔保品向保險公司申貸,扣除理賠金後的額度,就是保戶能夠申貸的金額。

三、保險公司賺什麼?從獲利來源看防疫保單之亂

保險公司的獲利,通常是來自以下幾種方式:
  • 承保盈利
  • 若在整個保險期間,保險公司支出的賠付金額,比收入的保險費用還低,就會產生承保盈利。
  • 利差損益
  • 保險公司會把收到的保費拿來投資,實際內部報酬率(IRR)扣除預定利率後所得的差額,如為正即利差益,是保險公司最主要的收入來源。
  • 死差損益
  • 壽險保戶的實際死亡率,如果低於預定死亡率,代表保險公司收取的保險費用,扣除死亡成本後仍有盈餘,這就是死差益。
  • 費差損益
  • 保險公司營運所需的實際費用率若低於預定費用率,就會產生費差益。
一張圖看懂保險公司賺什麼? 而此次的防疫保單之亂,就是源於保險公司想要賭一把承保盈利的心態。疫情初期尚未出現大規模傳播,卻有許多民眾抱著預防心理購入防疫保單,保費收入遠高於理賠支出,保險公司因而紛紛擴張保單的販售。 然而隨著疫情轉趨嚴峻,激增的確診人數卻讓保險公司的如意算盤落空,為了止損,業者開始祭出各種理由不續保、拒絕理賠。根據台北市府統計,保戶申訴事由以「不能續保」、「重複投保不給過」、「不理賠」為大宗,甚至有人被扣了保費,卻遲遲沒有收到核保通知。

四、為什麼防疫保單不賠?買保險要注意的3大重點

為什麼保險公司可以願賭不服輸?這些爭議其實都源自保單條款的定義不清,或是簽約時沒有仔細閱讀藏在文字中的小細節。那麼就來看看,購買保險時究竟有哪些事項需要特別留意呢?

1.保單是自動續保還是保證續保?

(1)自動續保

每年合約期滿後,不須重新提供體況和簽署要保書,按時繳費就能自動延續保障。但是每次的續保資格都必須通過審核,若未通過,保險公司有權拒絕續保。

(2)保證續保

保戶若持續繳費,保險公司就不能以任何理由拒絕續保,壽險公司的產品大多屬於此類,保費較高。 防疫保單之亂中最具爭議的續保議題,就是因為合約上明確記載了保險公司「保留承保與否之權利」,所以就算準時繳了保費,也可能在保險屆期後收到不予續保的通知。 自動續保、保證續保差在哪?

2.理賠條件是否與自身情形相符合

保險理賠的最大原則,就是「沒有寫在合約上的就不賠」,所以購買保險產品時,一定要將自身的使用情境考量進去,才不會發生因狀況不符,而被拒絕理賠的情形。 疫情燒進中小學,讓許多家長為了照顧染疫的未成年子女,也必須在家陪同隔離。然而同樣是隔離,保險公司卻以「只賠付非自願隔離」為由,拒絕理賠申請。這就是因為理賠條件與實際情形有出入,而造成的爭議。

3.單一保單範圍有限制,不是保越高越好

購買保險時的常見誤區,就是認為額度買越高、保障就越好,但其實保險看的是保障範圍是否全面,而不是理賠金額有多少,若真正有需求的部分沒有賠付,等於白買。此外,也要留意產品是否有針對給付次數做出限制,再考慮是否要增購其他保單。 若只買一張防疫保單,染疫康復後又二次感染,可能就沒辦法再度領到保險金了。這是因為多數防疫保單,都有設下單一年度、同一法定傳染病,僅給付一次的限制;部分保險公司甚至會拒絕重複投保的理賠要求。 買保險一定要留意的三大原則

五、其他Q&A

  • Q防疫保單的理賠壓力,會對保險公司造成什麼影響?
  • A國內的保險公司應暫無倒閉危機,但金管會已要求過度超賣防疫險,造成巨大虧損的業者,必須出具大股東的增資承諾,為理賠損失止血。
  • Q萬一保險公司真的倒閉,會影響我的權益嗎?
  • A不會。保險公司倒閉後,會出現三種可能的情況:(1)保險公司負責人變更;(2)由其他保險公司接管;(3)委託保險安定基金接管。無論是哪一種方式都不會,也不能影響保戶基本權益。
  • Q防疫保單只有賠Covid-19嗎?
  • A不只,多數防疫保單應都有針對「法定傳染病」理賠,甚至連猴痘也在保障範圍內,差別只在不同類別所賠付的金額不同。
申購保險時,只要掌握本文的三大重點,就能找出最適合自己的產品組合,滴水不漏的保障自己的權益,不只買到安心,也能買得划算。
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:防疫保單為何不賠?買保險時,你不能忽略的3大眉角!好事貸®版權所有

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收到支付命令還能協商嗎?可以用貸款來付支付命令的欠款嗎?[轉貼]

當積欠銀行的費用遲遲未繳,銀行除了進行電話催收外,也可能直接向法院申請一紙書面文件,要求借款人依約還錢,否則將扣押借款人名下財產,或向借款人任職的公司申請強制扣薪來還債,這紙文件就是支付命令,它的威力非常強大,除了強迫你還錢之外,也能讓你以後的貸款再也過不了,不可不慎!

一、支付命令是什麼?

有支付命令會發生什麼事 支付命令是一種常見的催債方法,債權人透過公權力(法院),以民事訴訟法要求借款人還錢或是等值物品,這也是法律賦予債權人用來保障自身權益的一種方式。 不管是向銀行或民間公司借錢,都應按照約定內容及還款期限按時還錢,如果拖欠太久,債權人就有權利向法院申請支付命令,要求你盡速還錢,否則將查扣名下財產來抵債,或向你任職的公司申請每月扣1/3的薪水來償債,直到還清為止。

二、為什麼會收到支付命令?哪些欠費會收到支付命令?

只要有欠錢一段時間不還,就有可能收到債權人向法院聲請的支付命令,至於哪些欠款可能會收到支付命令呢?我們幫你整理幾種常見的項目:
  • 信用卡欠費
  • 信用貸款
  • 機車貸款
  • 手機貸款
  • 商品貸款
  • 私人間的借貸
較容易被忽略的貸款項目則有這3項:
  • 電話費
  • 大樓管理費
  • 遇到支付命令詐騙
有鑑於支付命令的方便性,許多詐騙把腦子動到支付命令頭上,即是俗稱的「支付命令詐騙」,先向法院申請一張假的支付命令,謊稱債務人欠債未還,從來沒欠過這筆債的你,理所當然認為是詐騙置之不理,但20天過後,這張假的支付命令就會弄假成真! 你會因此莫名其妙背上一筆從來沒欠過的債務,而且因為沒有在時間內提出異議,依法就是要還錢,所以對自己的債務狀況一定要很清楚,否則可能被有心人士鑽了法律漏洞! 大部分沒有抵押品的借款比較容易直接收到支付命令,如果有使用抵押品,如汽車或房子,會先被查封拍賣,如果金額還不足,才會持續被追討剩餘債務。

三、怎樣就算收到支付命令?我如何主張根本不知道有支付命令?

支付命令必須合法送達債務人手上,才算達到督促的效果,後面程序的時效才能起算,但怎麼樣算是「送達」呢?下面是幾種送達的方式:
  • 一般送達
  • 補充送達
  • 留置送達
  • 寄存送達
以上寄送方式,都要有債務人本人或同住者簽收才算合法,常見的爭議會發生在寄存送達,由於寄存送達的方式,是將文書寄存在送達地所屬的警察局,再將通知書貼在家門上清楚可見的地方,如此便算完成寄送。 但有部分債務人提出爭議,因為沒有住在戶籍地,所以根本不知道有支付命令,也就無法在期限內提出異議,此類特殊案例有機會主張送達不合法,進而撤銷支付命令,但如果有親友代為收件,也會視為合法送達喔。

四、不理會支付命令會怎樣?遇到假的支付命令可以不管嗎?

支付命令一定要在期限內回覆嗎 如果收到支付命令,對上面的內容有疑慮,一定要在收到後的「20天內」提出異議,一但提出異議,這張支付命令就沒有效用了,相反的,如果沒有提出異議,支付命令的內容就算成立,就算遇到假的支付命令,也要設法澄清,來證明自己的清白。

五、可以用貸款來付支付命令的欠款嗎?

支付命令的金額不一定都很大,如積欠電信費可能只有幾千元,那麼可以透過貸款來支付這筆錢並解除支付命令嗎? 較好的做法是,先向親朋好友借一筆錢將支付命令的欠款還掉再申請貸款,如果之前信用報告上已經顯示逾期、呆帳,那麼要等聯徵揭露期結束才能再跟銀行貸款。 向民間的融資公司或私人放款申貸就比較沒那麼多限制,如果支付命令已經持有1年以上,而你也有心處理這筆欠款,仍可透過申請汽機車貸款的方式,來處理支付命令的欠款,欠款金額越低,過件機會就越高。 拿到支付命令後多久可以貸款
  • 銀行:欠款上聯徵需得揭露期結束才能貸款
  • 融資公司:支付命令取得時間超過一年有機會核貸
  • 民間貸款:如抵押品價值夠可能不在意欠款仍給予申貸

六、支付命令常見問題

  • Q1欠款多久沒繳會收到支付命令?
  • A1視各單位而定,以銀行來說,剛開始會先進行電話催收,然後通報聯徵中心,如果是信用卡欠款,大概3個月後會強制停卡,最後才會寄發支付命令,如果是融資公司或私人的小額貸款,由於沒有抵押品可以抵押拍賣,就會無緩衝期直接寄發支付命令。
  • Q2對支付命令提出異議後,會發生什麼事?
  • A2首先這張支付命令就會失去效力,接下來就會轉為法院訴訟,繼而收到開庭通知,如果不出庭,法院可能就會照著原先支付命令的內容來判決,所以盡量要撥空出庭保障自己的權益。
  • Q3支付命令有時效嗎?時效多長?
  • A3依申請種類不同有不同的時效,一般的請求權有15年效期,利息、紅利、租金、贍養費、退職金等5年間不行使權力即失效,旅店、飲食店及娛樂場住宿費、飲食費,醫師看診的藥費、律師報酬或代墊款等等則是2年。
  • Q4如何查詢自己有沒有支付命令?
  • A4可以透過「法源法律網」來查詢,免費版本只能輸入姓名查詢,如果名字較大眾化,查到的可能不是你自己,若要精確的輸入身分證字號查詢,可能就必須付費查詢了。
別人欠你錢的時候,你可以用支付命令來保障自己的權益,當你欠別人錢的時候,支付命令可以讓你生活上處處碰壁,避免支付命令最好的方法就是,對它有正確的認識,並確實了解自己的財務狀況,才能更好的保護自己。
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雲林時事|車貸款試算|雲林議長沈宗隆凌晨交保 走出法庭說了最想做的三件事 | 聯合新聞網

雲林|雲林議長沈宗隆凌晨交保 走出法庭說了最想做的三件事 | 聯合新聞網

雲林縣議長沈宗隆今天凌晨3點以200萬元交保,走出法庭的他,神色顯得憔悴,他也面帶笑容,感謝法官也欣慰能獲交保,回家第一...

出處:https://udn.com/news/story/123421/7021725

車貸款試算pixnet

汽車貸款是一種簡便而快速的資金融資方式,它可以讓您輕鬆購買喜愛的汽車,而無需一次性支出大筆資金!您可以選擇分期付款計劃,依照自身的個人條件和需求,訂定適合的期數和償還時間,也可以享有提前償還的權益,讓您有更多的自由選擇!若您希望購買汽車,不妨考慮汽車貸款,讓您輕鬆擁有屬於您的汽車!

車輛貸款查詢一般可以透過網路、電話或是親自到銀行櫃台詢問,詳細的條件可能會因為銀行而有所不同,能夠辦理車輛貸款的銀行有:台新銀行、彰化銀行、華南銀行、玉山銀行、國泰世華銀行、台灣銀行、聯邦銀行、中國信託等等,欲辦理車輛貸款時,可先網路查詢各家銀行的車輛貸款條件與相關資訊,例如:最高貸款金額、貸款期數、利率、還款方式等資訊,比較各家銀行的車輛貸款辦理條件後,再參考自身的財務狀況,選擇最適合自己的車輛貸款。

數年前張先生決定放棄他的職業生涯投資一家小公司。

他把所有資金投入公司想藉此獲得收入並且有足夠的時間投入家庭生活。

但是小公司的營運並不順利張先生越來越多的負債積累起來他日漸沮喪開始憂慮未來。

有一天他看到廣告發現了負債整合公司的服務。

他決定採取行動向負債整合公司尋求協助。

張先生與負債整合公司的專家對話他們檢查了他的負債情況並提供了一個安全和可行的負債整合計劃。

張先生接受了計劃他開始按計劃付款並將所有的債務支付完清。

他的負債不僅得到了控制而且他的經濟狀況也變得更加穩定。

張先生很感激負債整合公司為他提供的協助讓他能夠擺脫負債困境重新開始了自己的人生。

數年前,張先生決定放棄他的職業生涯,投資一家小公司他把所有資金投入公司,想藉此獲得收入,並且有足夠的時間投入家庭生活但是,小公司的營運並不順利,張先生越來越多的負債積累起來,他日漸沮喪,開始憂慮未來有一天,他看到廣告,發現了負債整合公司的服務他決定採取行動,向負債整合公司尋求協助張先生與負債整合公司的專家對話,他們檢查了他的負債情況,並提供了一個安全和可行的負債整合計劃張先生接受了計劃,他開始按計劃付款,並將所有的債務支付完清他的負債不僅得到了控制,而且他的經濟狀況也變得更加穩定張先生很感激負債整合公司為他提供的協助,讓他能夠擺脫負債困境,重新開始了自己的人生沃一君是個住在彰化伸港的年輕人他的夢想就是買一棟自己的房子。

但買房子的錢太多了他只能依靠銀行的房屋貸款來實現夢想。

於是他就開始了尋找房屋貸款的旅程。

沃一君很快就找到了一家銀行但他發現他的信用評分不夠高於是銀行拒絕了他的申請。

他只好去另一家銀行結果又是一樣。

他每次都失望地禁不住心中的焦慮他開始急著尋找可以提供貸款的銀行。

最後沃一君終於在一家本地銀行找到了自己的解脫。

他的信用評分並不理想但是銀行仍然給了他貸款的機會。

在銀行的協助下沃一君終於完成了自己的貸款申請。

他很開心終於能夠完成夢想買一棟自己的房子。

沃一君是個住在彰化伸港的年輕人,他的夢想就是買一棟自己的房子但買房子的錢太多了,他只能依靠銀行的房屋貸款來實現夢想於是,他就開始了尋找房屋貸款的旅程沃一君很快就找到了一家銀行,但他發現他的信用評分不夠高,於是銀行拒絕了他的申請他只好去另一家銀行,結果又是一樣他每次都失望地禁不住心中的焦慮,他開始急著尋找可以提供貸款的銀行最後,沃一君終於在一家本地銀行找到了自己的解脫他的信用評分並不理想,但是銀行仍然給了他貸款的機會在銀行的協助下,沃一君終於完成了自己的貸款申請他很開心,終於能夠完成夢想,買一棟自己的房子您可以在家中看到精美的家具和裝飾但對於擁有自己房屋的夢想卻尚未實現?不要擔心房屋貸款讓您可以擁抱夢想!房屋貸款是指將您的貸款用於購買房屋的服務。

房屋貸款可以提供您穩定的價格並且可以讓您擁有您渴望的房屋。

但是在申請房屋貸款之前您需要考慮許多因素包括你的信用評分、收入、貸款額度、付款方式、付款金額和合約條款等。

您也可以考慮尋找專業金融機構來協助您申請房屋貸款。

這些金融機構可以幫助您了解房屋貸款的各種條件和條款並且可以協助您找到最適合您的貸款方案。

該機構還可以幫助您安排一個簡單易懂的付款方案並且提供持續的支持以確保您的貸款順利支付。

除此之外您還可以考慮使用在線貸款服務。

這種服務可以讓您輕鬆快速地申請貸款並且可以藉由在線方式獲得答覆以及在家中購買房屋的便利性。

無論您選擇哪種方式申請房屋貸款都可以讓您實現夢想並且能夠為您提供穩定的價格和支付方案。

所以趕快開始探索您的房屋貸款之旅吧!您可以在家中看到精美的家具和裝飾,但對於擁有自己房屋的夢想卻尚未實現?不要擔心,房屋貸款讓您可以擁抱夢想!房屋貸款是指將您的貸款用於購買房屋的服務房屋貸款可以提供您穩定的價格,並且可以讓您擁有您渴望的房屋但是,在申請房屋貸款之前,您需要考慮許多因素,包括你的信用評分、收入、貸款額度、付款方式、付款金額和合約條款等您也可以考慮尋找專業金融機構來協助您申請房屋貸款這些金融機構可以幫助您了解房屋貸款的各種條件和條款,並且可以協助您找到最適合您的貸款方案該機構還可以幫助您安排一個簡單易懂的付款方案,並且提供持續的支持,以確保您的貸款順利支付除此之外,您還可以考慮使用在線貸款服務這種服務可以讓您輕鬆快速地申請貸款,並且可以藉由在線方式獲得答覆,以及在家中購買房屋的便利性無論您選擇哪種方式,申請房屋貸款都可以讓您實現夢想,並且能夠為您提供穩定的價格和支付方案所以,趕快開始探索您的房屋貸款之旅吧!一、二胎房貸的種類1.公積金房貸:公積金房貸是指國家公積金管理局對於適用者所提供的房屋購置貸款該貸款可用於購置二胎房產。

2.信用貸款:信用貸款是指銀行對於借款人的貸款該貸款可用於購置二胎房產。

3.政府貸款:政府貸款是指政府為了支持住房政策而提供的貸款該貸款可用於購置二胎房產。

4.房屋抵押貸款:房屋抵押貸款是指銀行對於借款人所提供的貸款該貸款可用於購置二胎房產並以購置的房產作為抵押。

二、二胎房貸的優勢1.利率低:二胎房貸的利率相對較低比起傳統的銀行貸款更低可以為借款人省下不少的金錢。

2.還款期限長:二胎房貸的還款期限相對較長一般最長可以還款30年可以為借款人減輕還款壓力。

3.購買二胎房產更加穩健:二胎房貸可以提供較多的資金支持可以幫助購買二胎房產更加穩健。

4.更多支持政策:國家也提供了更多的支持政策可以為借款人提供更多的優惠例如免收手續費、降低利息等。

一、二胎房貸的種類1.公積金房貸:公積金房貸是指國家公積金管理局對於適用者所提供的房屋購置貸款,該貸款可用於購置二胎房產2.信用貸款:信用貸款是指銀行對於借款人的貸款,該貸款可用於購置二胎房產3.政府貸款:政府貸款是指政府為了支持住房政策而提供的貸款,該貸款可用於購置二胎房產4.房屋抵押貸款:房屋抵押貸款是指銀行對於借款人所提供的貸款,該貸款可用於購置二胎房產,並以購置的房產作為抵押二、二胎房貸的優勢1.利率低:二胎房貸的利率相對較低,比起傳統的銀行貸款更低,可以為借款人省下不少的金錢2.還款期限長:二胎房貸的還款期限相對較長,一般最長可以還款30年,可以為借款人減輕還款壓力3.購買二胎房產更加穩健:二胎房貸可以提供較多的資金支持,可以幫助購買二胎房產更加穩健4.更多支持政策:國家也提供了更多的支持政策,可以為借款人提供更多的優惠,例如免收手續費、降低利息等車輛貸款查詢一般可以透過網路、電話或是親自到銀行櫃台詢問詳細的條件可能會因為銀行而有所不同能夠辦理車輛貸款的銀行有:台新銀行、彰化銀行、華南銀行、玉山銀行、國泰世華銀行、台灣銀行、聯邦銀行、中國信託等等欲辦理車輛貸款時可先網路查詢各家銀行的車輛貸款條件與相關資訊例如:最高貸款金額、貸款期數、利率、還款方式等資訊比較各家銀行的車輛貸款辦理條件後再參考自身的財務狀況選擇最適合自己的車輛貸款。

車輛貸款查詢一般可以透過網路、電話或是親自到銀行櫃台詢問,詳細的條件可能會因為銀行而有所不同,能夠辦理車輛貸款的銀行有:台新銀行、彰化銀行、華南銀行、玉山銀行、國泰世華銀行、台灣銀行、聯邦銀行、中國信託等等,欲辦理車輛貸款時,可先網路查詢各家銀行的車輛貸款條件與相關資訊,例如:最高貸款金額、貸款期數、利率、還款方式等資訊,比較各家銀行的車輛貸款辦理條件後,再參考自身的財務狀況,選擇最適合自己的車輛貸款。

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台北時事|勞保紓困貸款|台驊顏益財:上半年庫存有壓 第3季開始反彈 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

台北|台驊顏益財:上半年庫存有壓 第3季開始反彈 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲台驊董事長顏益財。(圖/記者廖婕妤攝)記者廖婕妤/台北報導台驊控股(2636)今(9)日公布2022年財報,去年EPS為18.03元,另通過2022年下半年擬配息5元。針對今年市況,董事長顏益財認為,「驚滔駭浪起,船過水無痕」,預計壞的會在上半年,下半年有驚無險,最壞的情況就是持盈保泰。顏益財表示,今年上半年還有庫存壓力,預計第二季消化庫存,第三季開始反彈,另目前運價已經到谷底,今年Q3有望反彈,因此上半年會比較低迷,但下半年會反彈,因此回頭看會覺得下半年有驚無險,船過水無痕。

出處:https://finance.ettoday.net/news/2455929

勞保紓困貸款pixnet

「擁有二胎的美夢,有了「二胎房貸」,您終於可以輕鬆實現!「二胎房貸」是為擁有第二胎的家庭設計的房貸,可以允許家庭支付一個月的房貸,即可貸款購買第二個房屋,滿足家庭對擁有第二個孩子的夢想,以及更多的生活空間。「二胎房貸」具有優惠的利率以及可擴展的貸款額度,可以有效減少家庭的負擔,讓家庭可以更加輕鬆地擁有第二胎,快來和我們一起,把你的美夢變成現實!」

畢九兄住在高雄鹽埕,他想獲得一輛機車來出行,但他的財務狀況不好,無法申請銀行的貸款。

為了解決他的問題,畢九兄參考了朋友的建議,來到了高雄鹽埕的貸款公司,申請了機車貸款。

畢九兄經過詳細的申請程序後,獲得了機車貸款,並得到了一輛符合他需要的機車。

他也獲得了一份合理的貸款利率,以及一個比較合理的付款計劃。

畢九兄很開心,他終於可以擁有自己的機車,並且透過合理的付款計劃,可以按時繳納貸款,維持他的信用紀錄。

解決房貸增貸問題的最佳辦法是:1.與銀行溝通:詢問銀行是否能提供合理的增貸利率以及增貸手續費收費標準。

2.優化貸款結構:重新評估貸款結構確保貸款利率合理適當並提高資金使用效率。

3.盡量提高抵押品價值:抵押品價值越高銀行對增貸的信心就越高也可以為增貸申請增加信心。

4.合理運用抵押物:如果抵押物可以合理利用可以為增貸申請提供更多的支持。

5.向信用評級機構查詢:查詢本人的信用評級以了解自身信用狀況以及判斷增貸申請是否能夠通過。

解決房貸增貸問題的最佳辦法是:1.與銀行溝通:詢問銀行是否能提供合理的增貸利率,以及增貸手續費收費標準2.優化貸款結構:重新評估貸款結構,確保貸款利率合理適當,並提高資金使用效率3.盡量提高抵押品價值:抵押品價值越高,銀行對增貸的信心就越高,也可以為增貸申請增加信心4.合理運用抵押物:如果抵押物可以合理利用,可以為增貸申請提供更多的支持5.向信用評級機構查詢:查詢本人的信用評級,以了解自身信用狀況,以及判斷增貸申請是否能夠通過莫大妹住在屏東泰武家裡的經濟狀況不太好每個月的家計都很緊張。

有一天她收到了一封信裡面說明了一個銀行可以為她提供房貸增貸的方案。

莫大妹很開心但又有點害怕因為她從來沒有借過錢也不太清楚銀行的流程。

她打電話給銀行確認了所有的相關條件然後把申請表格填好並將所有相關文件都送到銀行。

過了一段時間後莫大妹收到了銀行的通知說她的申請已經通過了可以獲得房貸增貸的資金。

莫大妹很開心她終於可以安心地解決家裡的財務問題讓自己的生活更輕鬆、更簡單。

莫大妹住在屏東泰武,家裡的經濟狀況不太好,每個月的家計都很緊張有一天,她收到了一封信,裡面說明了一個銀行可以為她提供房貸增貸的方案莫大妹很開心,但又有點害怕,因為她從來沒有借過錢,也不太清楚銀行的流程她打電話給銀行,確認了所有的相關條件,然後把申請表格填好,並將所有相關文件都送到銀行過了一段時間後,莫大妹收到了銀行的通知,說她的申請已經通過了,可以獲得房貸增貸的資金莫大妹很開心,她終於可以安心地解決家裡的財務問題,讓自己的生活更輕鬆、更簡單對於想要申請手機貸款的消費者我們希望能夠提供最簡單便捷的申請程序並且允許您在預期的時間內擁有手機。

我們提供的貸款期限是2至12個月每月付款可以從相對較低的金額開始您可以根據您的預算和偏好來選擇每月付款金額。

我們會根據您的貸款申請情況來決定貸款的額度和利率也會提供延期付款的選項讓您的貸款更加貼心。

如果您有任何疑問請隨時與我們聯繫我們將樂意為您提供幫助。

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他堅定地說在那家公司借款過程中服務態度很好每次問題也能很快得到解答不需要等待太久而且手續費也很合理能節省不少開支。

因此他對該公司的服務十分滿意推薦給大家。

李五兄住在基隆仁愛區,曾經在當地貸款公司借過機車貸款他堅定地說,在那家公司借款過程中,服務態度很好,每次問題也能很快得到解答,不需要等待太久,而且手續費也很合理,能節省不少開支因此,他對該公司的服務十分滿意,推薦給大家畢九兄住在高雄鹽埕他想獲得一輛機車來出行但他的財務狀況不好無法申請銀行的貸款。

為了解決他的問題畢九兄參考了朋友的建議來到了高雄鹽埕的貸款公司申請了機車貸款。

畢九兄經過詳細的申請程序後獲得了機車貸款並得到了一輛符合他需要的機車。

他也獲得了一份合理的貸款利率以及一個比較合理的付款計劃。

畢九兄很開心他終於可以擁有自己的機車並且透過合理的付款計劃可以按時繳納貸款維持他的信用紀錄。

畢九兄住在高雄鹽埕,他想獲得一輛機車來出行,但他的財務狀況不好,無法申請銀行的貸款為了解決他的問題,畢九兄參考了朋友的建議,來到了高雄鹽埕的貸款公司,申請了機車貸款畢九兄經過詳細的申請程序後,獲得了機車貸款,並得到了一輛符合他需要的機車他也獲得了一份合理的貸款利率,以及一個比較合理的付款計劃畢九兄很開心,他終於可以擁有自己的機車,並且透過合理的付款計劃,可以按時繳納貸款,維持他的信用紀錄。

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工業宅是什麼?工業住宅與一般住宅的差異[轉貼]

近期因為網紅阿滴的房地產代言廣告,「乙種工業宅」突然變成熱搜詞,工業住宅可以買嗎?買來住會不會產生什麼問題?跟銀行貸款可以貸多少?關於工業住宅的5大疑問,一篇完整解答。

一、工業住宅是什麼?有分什麼種類?

根據《都市計畫法》的分類,劃分為住宅區、商業區、工業區,工業區用地又分為特種、甲種、乙種、零星四大類,阿滴代言的乙種工業區住宅,主要是給那些公害輕微的工廠或工業設施使用的,包含「剪接錄音工作室」、「企業營運總部」都可以放,所以相對於其他工業區更有改成住宅的空間。 由於產業外移的關係,閒置的工業用地越來越多,這些工業用地被建商買下,蓋了房子成為工業宅,打著辦公室使用、一般事務所、住辦混合等標語,讓民眾誤以為可居住而購入。

二、工業住宅會有什麼問題?

工業宅因為政策風險與容積率、建蔽率不同,通常會賣得比較便宜以吸引民眾,但與此同時,其核貸限制、持有稅率都會比一般住宅來得更高,另外若房屋所有權人被發現有居住使用,也會被開罰,除非你真的打算要做工作室等住宅以外的用途,否則非常不建議購買。 通常購買的住戶也知道工業宅的問題所在,但因為便宜,就抱著僥倖的心態購買,對於政府查核實際使用狀況不配合,希望因為多數人違規後要求變更都市計畫,只需繳一點錢就地合法,但政府也不會那麼容易妥協,一旦查獲工業區建物當作住宅使用就會開罰,因此工業宅也屬於地雷房型,不易賣出或貸款。

三、建商銷售工業住宅會有法律問題嗎?

如阿滴這個案例,此建案在建照時期是用「一般商業設施」送案,後來使用執照改成了「工業商品展示服務業」,新北市城鄉發展局實地勘查現場後,發現該案辦公室符合土地使用分區規定,但因現場有玻璃隔間,開箱影片中也有廚房、開放式吊衣空間、浴缸等設備,這些都不是一般住宅常規有的格局。 建商的法律顧問當然也想到這一點,在代言圖片上也寫明「本案地目:乙種工業地」,證明自己已盡了告知義務,將責任推給消費者,此種情境式銷售手法難以判別是否違法,恐怕主管機關在認定時也有難度,想罰也恐難成立。

四、如何判別房屋是否為乙種工業用地住宅?

最簡單的方式就是到「內政部不動產資訊平台」查詢建案基地的土地使用分區,建物謄本和使用執照也會登記為辦公室、一般事務所、技術服務業等,而非作為住家使用登記的住宅,也可到營建署全國建築管理資訊系統查詢建築執照存根,也能查到建物用途。

五、乙種工業用地住宅的缺點

想購買或居住乙種工業宅,有3大缺點要特別注意:
  • 銀行貸款成數低
  • 一般住宅通常可貸7-8成,工業宅雖然價格便宜,但貸款成數通常只有6成或更低,貸款利率也比一般住宅高,亦無法申請政府優惠房貸。
  • 增值性低
  • 工業宅附近幾乎都是工廠或其他工業設施,居住環境不佳,相對轉手不易,增值性也比一般住宅差。
  • 有額外成本
  • 很多工業宅為了規避責任,常以毛胚屋交屋,或沒有任何裝潢,要自己花更多錢來整理,不管金錢或時間都耗費更多。
雖然可以透過變更土地地目的方式,讓乙種工業住宅就地合法,但考慮到居住環境,以及須承擔的風險,想購入乙種工業宅還是要多方考慮再做決定。 資料來源:風傳媒
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:工業宅是什麼?工業住宅與一般住宅的差異好事貸®版權所有

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台灣時事/機車貸款/|幼稚園妹誤寫「小一哥寒假作業」崩潰大哭!一看竟全對 百萬人驚:學霸 | 兩岸 | 三立新聞網 SETN.COM

台灣|幼稚園妹誤寫「小一哥寒假作業」崩潰大哭!一看竟全對 百萬人驚:學霸 | 兩岸 | 三立新聞網  SETN.COM

文/CTWANT沒有覺得比較難嗎?近日大陸一位讀幼稚園的小妹,寫完寒假作業崩潰痛哭,因為她寫到小一哥哥的作業。

對此,家長說已經重印了作業。

有眼尖網友發現,妹妹寫的竟然全對。

據《人民網》報導,安徽六安一位幼稚園小妹,因為誤寫小一哥哥的數學寒假作業痛哭。

從影片中可見,媽媽說,寒假作業上面不是寫1年級嗎,要認字啊。

不過,妹妺聽了還是一直哭。

據《星視頻》報導,媽媽已經重新印了一份給哥哥寫,媽媽表示,女兒平常就會主動寫作業,10以內的加減法都難不倒她。

影片曝光後,觀看人次超過百萬,網友紛紛留言「重點是她居然會做」、「那哥哥得幫妹妹寫完作業,不過分吧」、「這個妹妹不會是學霸吧」、「幼兒園還留作業」。

有網友仔細看了作業的題目說「看了一頁,全對,妹妹厲害呀」、「我也暫停看了作業的第一張,妹妹全對。

妹妹真的是個學霸呀」、「我哥當年也給我寫作業,我學前班就開始寫作文了」、「哥哥:真是我的好妹妹」。

看影片請點我。

延伸閱讀。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245050

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中,申貸的資格簡單快速又高額度,只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸,從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

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